Diagnostic gaz à Marseille : obligations 2026
Propriétaires à Marseille, ne prenez aucun risque avec votre diagnostic gaz en 2026. Découvrez les nouvelles obligations réglementaires, les tarifs moyens pratiqués dans les Bouches-du-Rhône et comment sécuriser votre vente ou location grâce à l'expertise Auditimo.
- L'état de la tuyauterie fixe et des raccordements : vérification de l'étanchéité et de l'absence de corrosion.
- L'appareil de combustion : contrôle des chaudières, chauffe-eau et cuisinières.
- La ventilation et l'aération : s'assurer que l'apport d'air neuf et l'évacuation des gaz brûlés sont conformes aux normes de sécurité en vigueur.
- Le contrôle du débit de gaz : mesure de la pression pour détecter d'éventuelles micro-fuites.
| Type de Bien | Prix Moyen Marseille | Délai d'intervention | Validité |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 85 € | 24h à 48h | 3 ans (Vente) / 6 ans (Loc) |
| Appartement T3/T4 | 105 € | 24h à 48h | 3 ans (Vente) / 6 ans (Loc) |
| Maison Individuelle | 125 € + | 48h | 3 ans (Vente) / 6 ans (Loc) |
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Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité du diagnostic gaz en 2026 ?
Pour une vente immobilière, la validité est de 3 ans. Pour la mise en location, le document reste valable 6 ans.
Le diagnostic est-il obligatoire pour une installation de gaz en bouteille ?
Oui, si l'installation comporte des tuyauteries fixes et que le logement est équipé d'appareils de cuisson ou de chauffage reliés à ces bouteilles.
Que se passe-t-il si le diagnostiqueur trouve une fuite ?
En cas de danger immédiat grave (DGI), l'alimentation est coupée. Le propriétaire doit effectuer les réparations et une contre-visite ou une attestation de travaux est nécessaire pour rétablir le gaz.
Le diagnostic gaz concerne-t-il aussi les parties communes à Marseille ?
Non, le diagnostic obligatoire pour la vente ou location ne concerne que les parties privatives de l'habitation.
À quel moment faut-il réaliser le diagnostic ?
Il est recommandé de le réaliser dès la mise en vente ou avant la signature du bail pour pouvoir informer les futurs occupants en toute transparence.
Peut-on réaliser le diagnostic gaz soi-même ?
Absolument pas. Il doit obligatoirement être réalisé par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité (COFRAC) et disposant d'une assurance RCP.
