« Bonne plateforme, prix transparent. RAS sur l'intervention. Je reviendrai pour ma prochaine vente. »
— Laetitia H.
Léaz • Auvergne-Rhône-Alpes
Électricité à Léaz — à partir de 110 €
Vérification de la sécurité de l'installation électrique pour les installations de plus de 15 ans. Diagnostiqueur certifié Cofrac intervenant à Léaz et alentour, devis en 2 minutes.
Prix Électricité Léaz
À partir de 110 €, jusqu'à 180 € selon la surface.
Validité
3 ans (vente), 6 ans (location)
Certifié Cofrac
Tous nos diagnostiqueurs à Léaz sont certifiés et assurés.
Réponse rapide
Électricité à Léaz : obligatoire pour : vente ou location si installation > 15 ans. Validité : 3 ans (vente), 6 ans (location). Prix indicatif de 110 € à 180 €, intervention en général sous 48 h. À Léaz, 23 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 84 % des logements sont des maisons (INSEE 2023).
Diagnostic Électricité à Léaz : ce qu'il faut savoir
Vous vendez, louez ou rénovez un bien à Léaz (Ain — 01, Auvergne-Rhône-Alpes, 912 habitants) et cherchez un diagnostic électricité fiable ? Auditimo orchestre votre audit immobilier avec la rigueur attendue par les notaires du Ain : mission cadrée, diagnostiqueur certifié Cofrac sélectionné dans notre réseau audité, rapport opposable contrôlé par notre cellule qualité avant envoi. Léaz présente un parc immobilier mixte alliant immeubles anciens (centre-ville) et logements récents (zones péri-urbaines). Les obligations varient : pour les biens d'avant 1997, amiante et plomb sont à anticiper ; pour les biens récents, le DPE et l'ERP suffisent généralement. Le 01 est classé en climat continental (zone H1), un facteur qui influe directement sur les résultats du DPE et sur les contrôles gaz/ventilation. Tarif net affiché dès 110 € TTC pour un Électricité à Léaz, rendez-vous sous 48 h, livraison du rapport sous 24 h, paiement 100 % sécurisé.
Le diagnostic électricité contrôle 87 points de sécurité de l'installation intérieure : tableau, prises, mise à la terre, dispositifs différentiels.
À Léaz (Ain), beaucoup d'installations électriques datent d'avant les années 80 : absence de mise à la terre, dispositifs différentiels manquants, tableau vétuste. Le diagnostic contrôle 87 points de sécurité de l'installation intérieure conformément à la norme XP C 16-600.
Obligation : Vente ou location si installation > 15 ans. Validité : 3 ans (vente), 6 ans (location).
Tarifs Électricité à Léaz selon la surface
| Type de bien | Prix TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (< 30 m²) à Léaz | 110 € |
| Appartement T2-T3 (30-70 m²) à Léaz | 130 € |
| Appartement T4-T5 (70-110 m²) à Léaz | 145 € |
| Maison individuelle (> 110 m²) à Léaz | 150 € à 180 € |
Tarifs indicatifs à Léaz. Un devis ferme et immédiat est calculé en 2 min selon votre adresse exacte.
Comment se déroule un Électricité à Léaz ?
- 1Cadrage en 2 minutes
Adresse à Léaz, surface, type de bien : notre moteur calcule instantanément le périmètre exact de votre Électricité et son prix net.
- 2Diagnostiqueur Cofrac assigné
Un partenaire vérifié de notre réseau intervenant à Léaz est sélectionné, vous choisissez votre créneau sous 48 h.
- 3Audit sur place
Le diagnostiqueur réalise le Électricité (1 h à 2 h selon la surface), sans intervention destructive.
- 4Contrôle qualité + rapport sous 24 h
Notre cellule qualité vérifie chaque rapport Électricité avant envoi : PDF signé, opposable, conforme à la réglementation 2026, prêt pour votre notaire.
Quartiers desservis à Léaz
Nos diagnostiqueurs interviennent dans tous les quartiers de Léaz et la Auvergne-Rhône-Alpes :
Électricité centre-villeÉlectricité périphérieÉlectricité quartiers résidentielsÉlectricité zones pavillonnairesÉlectricité secteur ancienÉlectricité secteur récent
Pourquoi choisir Auditimo à Léaz ?
- Prix transparents — tarif Électricité à Léaz affiché dès 110 €, pas de frais cachés.
- Diagnostiqueurs certifiés Cofrac — tous nos partenaires de Léaz sont assurés en RCP et formés annuellement.
- Rapport sous 24h — PDF opposable, accepté par tous les notaires et agences de Léaz.
- Intervention sous 48h — créneau garanti à Léaz, urgence possible sous 24h.
- Paiement sécurisé en ligne — CB, virement, paiement à la livraison du rapport.
- Conformité 2026 — DPE, audit énergétique, ERP, tous nos diagnostics intègrent les dernières évolutions réglementaires.
Le diagnostic électricité à Léaz en pratique
Quand est-il obligatoire ?
- Lorsque l'installation électrique a plus de 15 ans.
- Valable 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location.
Ce qui est contrôlé
- Tableau et appareil général de commande, différentiels, mise à la terre, liaisons équipotentielles dans la salle de bain.
- Matériels vétustes ou inadaptés et conducteurs non protégés.
Diagnostic n'est pas mise en conformité
- Le diagnostic décrit les anomalies et les risques ; il n'impose pas de travaux au vendeur.
- Les corrections sont réalisées par un électricien.
Ce qui fait varier le prix du diagnostic électricité
| Élément | Impact sur le prix |
|---|---|
| Nombre de pièces et de circuits | Fort |
| Nombre de tableaux électriques | Moyen |
| Dépendances alimentées | Moyen |
Préparer le rendez-vous
- Électricité en service le jour du rendez-vous
- Accès au tableau électrique et au disjoncteur
- Ancien diagnostic ou attestation Consuel
- Accès aux dépendances alimentées
Selon votre projet
Vente
Obligatoire si l'installation a plus de 15 ans.
Assainissement individuel
Si le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout, le contrôle de l'installation d'assainissement non collectif, réalisé par le SPANC de la commune ou de l'intercommunalité (CA du Pays de Gex), est obligatoire pour la vente et doit dater de moins de 3 ans.
Location
Obligatoire si l'installation a plus de 15 ans ; à joindre au bail.
Travaux
Utile pour prioriser une rénovation électrique.
Léaz en chiffres
Démographie
- Population
- 912 hab.
- Code postal
- 01200
- Département
- Ain (01)
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier
- Prix médian au m²
- 3 056 €
- Part d'appartements
- 16 %
- Part de maisons
- 84 %
- Propriétaires / locataires
- 77 % / 21 %
Risques & obligations
- Sismicité / radon
- Zone 3 - moderee · radon catégorie 2
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 23 %
- Copropriétés d'avant 1997 (amiante)
- 50 %
- Zone climatique (DPE)
- H1c
Repères locaux
- Intercommunalité
- CA du Pays de Gex
- Monuments protégés
- 0
- Gare la plus proche
- Bellegarde-sur-Valserine (4,1 km)
- Délai d'intervention
- 48 à 72 h ouvrées
Fiche d'identité de la commune de Léaz
- Nom
- Léaz
- Code INSEE
- 01209
- Code(s) postal(aux)
- 01200
- Département
- Ain (01)
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Intercommunalité
- CA du Pays de Gex
- Arrondissement
- Gex
- Nom des habitants
- Non disponible
- Population
- 912 hab.
- Superficie
- 11,42 km²
- Densité
- 79,8 hab./km²
- Latitude / longitude
- 46.1114, 5.8768
- Altitude (centre)
- 539 m
Communes limitrophes
Sources : INSEE (Code officiel géographique), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Wikidata (nom des habitants).
Profil des logements à Léaz (INSEE 2023)
Léaz est une commune à dominante pavillonnaire : les maisons individuelles représentent l'essentiel du parc. Une part importante des logements est récente (construite depuis 2006), généralement mieux classée au DPE. Les propriétaires occupants sont majoritaires, ce qui génère surtout des diagnostics pour la vente.
Nombre de logements
405
Maisons
84 %
340 logements
Appartements
16 %
65 logements
Pièces en moyenne
4,8
par résidence principale
Propriétaires
77 %
des résidences principales
Locataires
21 %
dont HLM : 9 %
Résidences secondaires
7 %
30 logements
Logements vacants
7 %
30 logements
Période de construction des résidences principales
Avant 1919
17 %
1919 – 1945
6 %
1946 – 1970
9 %
1971 – 1990
23 %
1991 – 2005
13 %
Depuis 2006
31 %
Logements anciens (avant 1946)
23 %
Logements récents (depuis 2006)
31 %
Source : INSEE, recensement de la population 2023 (Logements – principaux indicateurs). Valeurs arrondies.
Énergie et DPE à Léaz
116 DPE de logements existants ont été enregistrés par l'ADEME à Léaz. 30 % sont classés F ou G (passoires thermiques).
A
3 %
B
4 %
C
23 %
D
22 %
E
17 %
F
15 %
G
16 %
Chauffage observé dans les DPE
- Électricité (hors pompe à chaleur)42 %
- Pompe à chaleur4 %
- Gaz naturel5 %
- Fioul22 %
- Bois11 %
- Propane / GPL15 %
Nouveau calcul du DPE au 1er janvier 2026
Le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9. Les logements chauffés à l'électricité obtiennent mécaniquement une meilleure étiquette : une partie des biens classés F ou G peut changer de classe. À Léaz, 42 % des DPE concernent un chauffage électrique hors pompe à chaleur.
Zone climatique H1c
Léaz est située en zone H1c (climat froid de montagne et de l'est). La zone climatique est utilisée dans le calcul du DPE et des aides à la rénovation.
Commune hors zone tendue
Léaz ne figure pas dans la liste officielle des communes en zone tendue. Calendrier d'interdiction de mise en location (partout en France) : logements G depuis 2025, F en 2028, E en 2034.
Copropriétés et aides
2 copropriétés immatriculées au registre national de l'Anah à Léaz. Aides vérifiées : MaPrimeRénov' et MaPrimeRénov' Copropriété (Anah), éco-prêt à taux zéro, certificats d'économies d'énergie. Les aides locales (région, département, CA du Pays de Gex, OPAH ou PIG) sont listées par l'ANIL : aides locales aux travaux – Ain. Conseil gratuit auprès de votre conseiller France Rénov'.
Sources : ADEME (base DPE logements existants depuis juillet 2021), Anah (registre national des copropriétés), liste officielle des communes en zone tendue, arrêté du 31 mars 2021 (zones climatiques).
Les copropriétés de Léaz
Copropriétés immatriculées
2
Lots d'habitation
39
Âge moyen estimé
53 ans
Avec 2 copropriétés enregistrées à Léaz, soit 39 logements en lots, le DPE collectif et le plan pluriannuel de travaux (PPPT) concernent de nombreux syndics. Le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés depuis 2026, et le PPPT s'impose aux immeubles de plus de 15 ans. 50 % des copropriétés dont la période est connue datent d'avant 1997 (repérage amiante à la vente des lots) et 50 % d'avant 1949 (constat plomb). Chaque vente de lot exige aussi un mesurage Loi Carrez.
Avant 1949
1
1949–1960
0
1961–1974
0
1975–1993
0
1994–2000
0
2001–2010
0
Depuis 2011
1
Source : registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), data.gouv.fr. Âge moyen estimé à partir du milieu de chaque période de construction déclarée, hors période inconnue.
Risques naturels et technologiques à Léaz
Niveaux à l'échelle de la commune, issus de Géorisques. L'état des risques (ERP) obligatoire doit être établi à l'adresse exacte du bien.
Sismicité
Zone 3 - modereeLe zonage sismique national classe chaque commune de 1 (très faible) à 5 (forte). Léaz est en zone 3 - moderee. Depuis 2011, ce classement fixe des règles de construction parasismique pour les bâtiments neufs et certains travaux à partir de la zone 2. Lors d'une vente ou d'une location, la zone de sismicité doit figurer dans l'état des risques (ERP) remis à l'acquéreur ou au locataire. Une zone faible n'impose généralement pas de contrainte particulière pour une maison individuelle existante, mais l'information reste obligatoire dans le dossier de diagnostic technique.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Radon
Potentiel de catégorie 2Le radon est un gaz radioactif naturel issu des sols granitiques et volcaniques, qui peut s'accumuler dans les pièces mal ventilées. L'IRSN classe les communes en trois catégories de potentiel. Léaz relève de la catégorie 2 : le potentiel est faible mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter la remontée du gaz. Une mesure par dosimètre pendant deux mois en hiver reste le seul moyen de connaître la concentration réelle dans un logement.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Inondation
Non recensé · 2 arrêtés CatNatLe risque inondation est recensé par la préfecture dans le dossier départemental des risques majeurs (DDRM) lorsqu'une commune peut être touchée par le débordement d'un cours d'eau ou une remontée de nappe. À Léaz, ce risque est non recensé dans la base Gaspar et 2 arrêtés de catastrophe naturelle liés aux inondations ont été publiés. Si le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention (PPRI), l'ERP doit le mentionner et le vendeur doit signaler tout sinistre indemnisé. Seule une vérification à l'adresse exacte permet de savoir si une parcelle est concernée.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Ruissellement et coulées de boue
Risque recensé · 1 arrêtéLors d'orages violents, l'eau qui ne s'infiltre pas dans le sol ruisselle sur les pentes et les surfaces imperméabilisées et peut entraîner des coulées de boue. Ce phénomène touche aussi des communes éloignées de tout cours d'eau. À Léaz, 1 arrêté de catastrophe naturelle mentionnant des coulées de boue a été publié. Les biens situés en point bas, en pied de coteau ou le long d'un axe d'écoulement sont les plus exposés : sous-sols, garages et caves peuvent être inondés. Le vendeur doit déclarer les sinistres indemnisés dans l'ERP.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Submersion marine
Non recenséLa submersion marine est l'inondation temporaire de la zone côtière par la mer, lors de tempêtes combinant forte marée, houle et surcote. Elle concerne surtout les communes littorales basses et les estuaires. Pour Léaz, ce risque est non recensé dans la base Gaspar de Géorisques. Lorsque la commune est couverte par un plan de prévention des risques littoraux (PPRL), des règles de construction et des interdictions peuvent s'appliquer, et l'ERP doit le préciser. Le recul du trait de côte fait aussi l'objet, dans certaines communes, d'une information spécifique obligatoire lors d'une vente ou d'une location.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneLes sols argileux gonflent avec l'humidité et se rétractent en période de sécheresse. Ces mouvements répétés provoquent des fissures sur les maisons aux fondations peu profondes. Au centre de Léaz, l'exposition cartographiée par le BRGM est « Exposition moyenne ». En zone d'exposition moyenne ou forte, la loi Élan impose une étude géotechnique lors de la vente d'un terrain constructible et avant la construction d'une maison neuve. L'exposition peut varier fortement d'une rue à l'autre : il est indispensable de la vérifier à l'adresse exacte du bien, puis de la mentionner dans l'état des risques remis à l'acquéreur.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Mouvements de terrain
Risque recensé · 9 événements répertoriésLes mouvements de terrain regroupent glissements, éboulements, chutes de blocs, effondrements et érosion des berges. La base nationale du BRGM recense les événements observés sur le territoire. À Léaz, 9 mouvements de terrain sont répertoriés. Ces phénomènes peuvent être lents et progressifs ou brutaux. Lorsqu'un plan de prévention des risques mouvements de terrain existe, il réglemente l'urbanisme et doit être signalé dans l'ERP. Une inspection des fissures et une étude de sol sont conseillées avant tout achat en secteur exposé.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Cavités souterraines
3 cavités recenséesLes cavités souterraines sont d'anciennes carrières, marnières, caves, galeries ou cavités naturelles. Leur effondrement peut provoquer un affaissement du sol en surface, parfois sous une habitation. L'inventaire national du BRGM recense 3 cavités sur la commune de Léaz. Cet inventaire n'est pas exhaustif : de nombreuses marnières anciennes ne sont pas cartographiées, notamment en Normandie et dans le Bassin parisien. Avant d'acheter, il est utile de consulter la mairie, qui peut disposer d'un recensement local, et de faire vérifier la parcelle par un bureau d'études si une cavité est connue à proximité.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Risque minier
Non recenséLe risque minier concerne les communes où d'anciennes exploitations de charbon, de fer, de sel ou d'autres minerais ont laissé des galeries et des puits. Même longtemps après la fermeture, ces vides peuvent provoquer des affaissements, des effondrements ou des émanations de gaz. Pour Léaz, ce risque est non recensé dans la base Gaspar. Lorsqu'un plan de prévention des risques miniers (PPRM) s'applique, il fixe des zones où la construction est limitée ou interdite et doit être mentionné dans l'état des risques. Le vendeur doit également informer l'acquéreur s'il a connaissance d'une ancienne exploitation sous le terrain.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Risque industriel
Non recenséLe risque industriel désigne un accident sur un site manipulant des produits dangereux : incendie, explosion ou nuage toxique. Les installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) sont soumises à déclaration, enregistrement ou autorisation, et les plus dangereuses relèvent de la directive Seveso. Léaz compte 0 installation classée, sans site Seveso recensé sur la commune. Autour des sites Seveso seuil haut, un plan de prévention des risques technologiques (PPRT) peut imposer des travaux de renforcement aux logements et doit figurer dans l'ERP.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Transport de matières dangereuses
Non recenséLe transport de matières dangereuses (TMD) concerne les produits inflammables, toxiques ou explosifs acheminés par route, voie ferrée, voie fluviale ou canalisation (gaz, hydrocarbures). Un accident peut provoquer un incendie, une explosion ou une pollution. Pour Léaz, ce risque est non recensé dans la base Gaspar. Les canalisations de transport font l'objet de servitudes d'utilité publique qui peuvent limiter la construction à proximité. Ce risque n'entraîne pas d'obligation spécifique pour un logement existant, mais il est mentionné dans l'information sur les risques majeurs.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Pollution des sols
2 anciens sites industrielsLa carte des anciens sites industriels et activités de services (CASIAS) recense les lieux ayant accueilli des activités potentiellement polluantes : garages, stations-service, pressings, casses automobiles, ateliers. Léaz compte 2 anciens sites de ce type. Leur présence ne signifie pas que le sol est pollué, mais elle justifie une vigilance. Lorsqu'un terrain est classé en secteur d'information sur les sols (SIS), le vendeur doit en informer l'acquéreur et une étude de sols peut être exigée avant tout changement d'usage ou toute construction. L'ERP signale ces secteurs.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Feux de forêt
Non recenséLe risque feux de forêt concerne les communes boisées ou proches de massifs forestiers, de landes et de garrigues, particulièrement exposées en été lors des sécheresses et des épisodes de vent. Pour Léaz, ce risque est non recensé dans la base Gaspar. Dans les communes exposées, les propriétaires doivent respecter des obligations légales de débroussaillement (OLD) autour de leur maison, généralement sur 50 mètres. Depuis 2023, l'information sur cette obligation doit être transmise lors d'une vente ou d'une location. Un plan de prévention des risques incendie de forêt peut aussi limiter les constructions.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Catastrophes naturelles
2 arrêtés · dernier événement le 01/01/2018Un arrêté de catastrophe naturelle (CatNat) est publié au Journal officiel lorsqu'un événement d'intensité anormale a touché la commune : inondation, coulée de boue, sécheresse, mouvement de terrain. Il permet aux sinistrés d'être indemnisés par leur assurance. Léaz a fait l'objet de 2 arrêtés (inondations remontée nappe : 1, inondations et/ou coulées de boue : 1). Lors d'une vente ou d'une location, le propriétaire doit déclarer dans l'ERP les sinistres ayant donné lieu à une indemnisation au titre d'une catastrophe naturelle pendant qu'il était propriétaire du bien.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Patrimoine, eau et urbanisme à Léaz
Patrimoine protégé
Aucun immeuble protégé au titre des monuments historiques n'est recensé sur la commune dans la base Mérimée.
Cours d'eau et littoral
Cours d'eau traversant ou bordant Léaz : Le Blanchet, Le Rhône, Ruisseau de Rochefort.
Risque d'inondation : non recensé · Submersion marine : non recensée.
Pour l'adresse exacte : Sandre (cours d'eau, bassins versants), carte des zones humides, INPN (zones naturelles protégées).
Plans de prévention des risques et urbanisme
- PPRct et PPRmt_Léaz — Plan de prévention des risques naturels multirisques, mis à jour le 24/03/2025
Document d'urbanisme en vigueur : non publié sur le Géoportail. Les zonages réglementaires des PPR approuvés sont des servitudes d'utilité publique annexées au document d'urbanisme.
Sources : ministère de la Culture (base Mérimée), IGN (BD TOPO), Géorisques (base Gaspar), Géoportail de l'urbanisme.
Prix immobiliers à Léaz (DVF)
Prix médian global
3 056 €/m²
71 ventes · +19 % vs département
Appartements
3 121 €/m²
22 ventes · +13 % vs département
Maisons
3 056 €/m²
49 ventes · +22 % vs département
Référence Ain : 2 578 €/m² (médiane globale, 42 892 ventes).
Ventes d'appartements et de maisons, période 2021–2025, données mises à jour en juillet 2026. Médianes affichées à partir de 10 ventes. Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), data.gouv.fr.
Localisation et déplacements à Léaz
Aéroport le plus proche
Genève — 23 km
Gare la plus proche (SNCF)
Bellegarde-sur-Valserine — 4,1 km
Préfecture
Bourg-en-Bresse — 50 km
Grande ville proche (20 000 hab. et +)
Oyonnax — 24 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Communes voisines
Depuis Léaz, les demandes peuvent également concerner Chevrier, Clarafond-Arcine, Collonges, Éloise, Vulbens, Confort, Saint-Germain-sur-Rhône et Dingy-en-Vuache. La disponibilité dépend du secteur et du planning du réseau local.
Carte © contributeurs OpenStreetMap Itinéraire Google Maps
Sources : SNCF (gares de voyageurs), INSEE (COG), geo.api.gouv.fr, OpenStreetMap.
D'où viennent les données
- INSEE (COG) et geo.api.gouv.fr — identité, population, superficie, communes limitrophes (calculées à partir des contours)
- DVF, data.gouv.fr — 71 ventes à Léaz sur 5 ans, données du 2026-07-17T15:22:41+00:00 ; prix affiché à partir de 10 ventes
- INSEE, recensement 2023 — 404,789 logements ; périodes de construction sur les résidences principales uniquement
- ADEME, base des DPE — 116 DPE enregistrés depuis 2021 ; répartition affichée à partir de 10 DPE, non représentative de tout le parc
- Géorisques — niveaux à l'échelle de la commune ; à vérifier à l'adresse exacte
- Base Mérimée, IGN, Géoportail de l'urbanisme — monuments protégés, cours d'eau, plans de prévention
- SNCF et OpenStreetMap — gares et carte ; distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune
Limites : les données publiques sont agrégées à l'échelle de la commune et peuvent dater de plusieurs mois. Elles ne remplacent pas le diagnostic réalisé sur place. Une donnée indisponible est masquée ou signalée « Non disponible ».
Rédaction : équipe éditoriale Auditimo · Mis à jour le
Informations pratiques
06 01 14 86 19
Obtenir mon devis à Léaz Lundi – vendredi, 9h – 19h
Devis en ligne, prise de rendez-vous, diagnostiqueurs certifiés, rapport transmis par e-mail.
FAQ Électricité à Léaz
Quel est le prix d'un Électricité à Léaz ?
À Léaz, le prix d'un Électricité démarre à 110 € pour un petit logement et peut atteindre 180 € pour une grande maison. Le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction ; le devis en ligne donne le prix exact.
Sous quel délai un diagnostiqueur peut-il venir à Léaz ?
En général sous 48 h ouvrées après la commande. La disponibilité dépend du secteur et du planning du réseau local, qui couvre aussi Chevrier, Clarafond-Arcine, Collonges.
Les logements de Léaz sont-ils concernés par l'amiante et le plomb ?
D'après l'INSEE (2023), 23 % des résidences principales de Léaz datent d'avant 1946 : elles sont concernées par le constat plomb (avant 1949) et le repérage amiante (avant juillet 1997). Seuls les biens récents en sont dispensés.
Quelle est la part de passoires thermiques à Léaz ?
Sur 116 DPE enregistrés par l'ADEME à Léaz, 30 % sont classés F ou G. Ces logements sont concernés par le calendrier d'interdiction de louer (G en 2025, F en 2028) et, pour les maisons vendues, par l'audit énergétique.
Léaz est-elle en zone tendue ?
Non, Léaz ne figure pas sur la liste officielle des communes en zone tendue. Les règles de décence énergétique (DPE) s'appliquent tout de même.
Quel est le prix de l'immobilier à Léaz ?
Selon les ventes DVF (data.gouv.fr), le prix médian à Léaz est de 3 056 €/m² sur 71 ventes. Des diagnostics complets et à jour évitent une renégociation du prix au compromis.
Quels risques figurent dans l'ERP à Léaz ?
L'état des risques reprend les données Géorisques de Léaz : sismicité, radon, inondation, argiles et autres risques recensés, détaillés plus haut sur cette page. Il doit dater de moins de 6 mois à la signature.
Combien de temps le Électricité est-il valable ?
Durée de validité : 3 ans (vente), 6 ans (location). Un rapport encore valable peut être réutilisé pour une nouvelle vente ou location à Léaz.
Faut-il être présent lors du Électricité à Léaz ?
Pour un bien occupé, votre présence ou celle d'un mandataire est nécessaire pour ouvrir le logement. Pour un bien vide, les clés peuvent être confiées à l'agence ou au notaire.
Électricité à Léaz : appartement ou maison, quelles différences ?
Léaz compte 84 % de maisons et 16 % d'appartements (INSEE 2023). Pour un appartement, le diagnostic porte sur les parties privatives ; les parties communes relèvent du syndic (DTA amiante, chauffage collectif) et le mesurage Loi Carrez s'ajoute. Pour une maison, le diagnostiqueur inspecte aussi combles, sous-sol et dépendances, et l'assainissement individuel doit être contrôlé si le bien n'est pas raccordé.
Avis clients à Léaz
4.5/5(74 avis)
Note moyenne basée sur 74 avis vérifiés de clients Auditimo à Léaz.
« Excellent rapport qualité-prix. J'ai comparé plusieurs prestataires, Auditimo était le moins cher et le plus réactif. Notaire ravi du dossier complet. »
— Sophie M.
« Pack vente complet (DPE + amiante + plomb + électricité + gaz) à un tarif vraiment compétitif. Tout réalisé en une seule visite. Très efficace. »
— Élodie F.
« Bonne expérience globale. Plateforme claire, paiement sécurisé. Légère attente pour le créneau mais le diagnostic en lui-même était impeccable. »
— Karim B.