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— Sophie M.
Les Mesnuls • Île-de-France
DPE à Les Mesnuls — à partir de 99 €
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Prix DPE Les Mesnuls
À partir de 99 €, jusqu'à 250 € selon la surface.
Validité
10 ans
Certifié Cofrac
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Réponse rapide
DPE à Les Mesnuls : obligatoire pour : vente et location de tout logement. Validité : 10 ans. Prix indicatif de 99 € à 250 €, intervention en général sous 48 h. À Les Mesnuls, 32 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 95 % des logements sont des maisons (INSEE 2023).
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Les Mesnuls : ce qu'il faut savoir
Vous vendez, louez ou rénovez un bien à Les Mesnuls (Yvelines — 78, Île-de-France, 910 habitants) et cherchez un diagnostic de performance énergétique (dpe) fiable ? Auditimo orchestre votre audit immobilier avec la rigueur attendue par les notaires du Yvelines : mission cadrée, diagnostiqueur certifié Cofrac sélectionné dans notre réseau audité, rapport opposable contrôlé par notre cellule qualité avant envoi. Les Mesnuls présente un parc immobilier mixte alliant immeubles anciens (centre-ville) et logements récents (zones péri-urbaines). Les obligations varient : pour les biens d'avant 1997, amiante et plomb sont à anticiper ; pour les biens récents, le DPE et l'ERP suffisent généralement. Le 78 est classé en climat continental (zone H1), un facteur qui influe directement sur les résultats du DPE et sur les contrôles gaz/ventilation. Tarif net affiché dès 99 € TTC pour un DPE à Les Mesnuls, rendez-vous sous 48 h, livraison du rapport sous 24 h, paiement 100 % sécurisé.
Le DPE classe votre bien sur une échelle de A à G. Depuis 2025, les logements classés G ne peuvent plus être loués. Auditimo vous met en relation avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac pour un DPE conforme et opposable.
Le DPE est obligatoire pour toute transaction (vente ou location) à Les Mesnuls depuis 2006. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G (plus de 450 kWh/m².an) ne peuvent plus être mis en location, ce qui touche particulièrement les biens anciens de Les Mesnuls (Yvelines). Le calcul 3CL-2021 utilise la zone climatique H1 du département 78, ce qui influe directement sur la note énergie et climat. À partir de 2028, les F seront interdits, et les E à partir de 2034.
Obligation : Vente et location de tout logement. Validité : 10 ans.
Tarifs DPE à Les Mesnuls selon la surface
| Type de bien | Prix TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (< 30 m²) à Les Mesnuls | 99 € |
| Appartement T2-T3 (30-70 m²) à Les Mesnuls | 119 € |
| Appartement T4-T5 (70-110 m²) à Les Mesnuls | 175 € |
| Maison individuelle (> 110 m²) à Les Mesnuls | 220 € à 250 € |
Tarifs indicatifs à Les Mesnuls. Un devis ferme et immédiat est calculé en 2 min selon votre adresse exacte.
Comment se déroule un DPE à Les Mesnuls ?
- 1Cadrage en 2 minutes
Adresse à Les Mesnuls, surface, type de bien : notre moteur calcule instantanément le périmètre exact de votre DPE et son prix net.
- 2Diagnostiqueur Cofrac assigné
Un partenaire vérifié de notre réseau intervenant à Les Mesnuls est sélectionné, vous choisissez votre créneau sous 48 h.
- 3Audit sur place
Le diagnostiqueur réalise le DPE (1 h à 2 h selon la surface), sans intervention destructive.
- 4Contrôle qualité + rapport sous 24 h
Notre cellule qualité vérifie chaque rapport DPE avant envoi : PDF signé, opposable, conforme à la réglementation 2026, prêt pour votre notaire.
Quartiers desservis à Les Mesnuls
Nos diagnostiqueurs interviennent dans tous les quartiers de Les Mesnuls et la Île-de-France :
DPE centre-villeDPE périphérieDPE quartiers résidentielsDPE zones pavillonnairesDPE secteur ancienDPE secteur récent
Pourquoi choisir Auditimo à Les Mesnuls ?
- Prix transparents — tarif DPE à Les Mesnuls affiché dès 99 €, pas de frais cachés.
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- Rapport sous 24h — PDF opposable, accepté par tous les notaires et agences de Les Mesnuls.
- Intervention sous 48h — créneau garanti à Les Mesnuls, urgence possible sous 24h.
- Paiement sécurisé en ligne — CB, virement, paiement à la livraison du rapport.
- Conformité 2026 — DPE, audit énergétique, ERP, tous nos diagnostics intègrent les dernières évolutions réglementaires.
Le DPE à Les Mesnuls en pratique
Le logement type à Les Mesnuls
- Le logement dominant est la maison individuelle (95 % des logements), avec 5,8 pièces en moyenne.
- 32 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 10 % de 2006 ou après : l'âge du bâti pèse directement sur l'étiquette.
Chauffage observé
- Dans les DPE réalisés à Les Mesnuls, le chauffage le plus fréquent est : électricité (hors pompe à chaleur) (57 %).
- Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de l'électricité passe de 2,3 à 1,9 : les logements chauffés à l'électricité gagnent souvent une classe.
Isolation et fenêtres
- Le diagnostiqueur relève l'isolation des murs, des combles ou de la toiture et du plancher bas, ainsi que le type de vitrage et de menuiseries.
- Sans justificatif, l'isolation est estimée par défaut selon l'année de construction, souvent de façon défavorable.
Travaux au regard des chiffres locaux
- 26 % des DPE de Les Mesnuls sont classés F ou G : isolation des combles, remplacement du chauffage et ventilation sont les travaux les plus efficaces pour en sortir.
- Le DPE propose des recommandations chiffrées ; pour une maison classée E, F ou G mise en vente, un audit énergétique est en plus obligatoire.
Ce qui fait varier le prix du DPE
| Élément | Impact sur le prix |
|---|---|
| Surface et nombre de pièces | Fort : plus de pièces à relever et de parois à mesurer |
| Maison ou appartement | Une maison demande plus de relevés (toiture, plancher, façades) |
| Nombre d'équipements (chauffage, eau chaude, ventilation) | Moyen : chaque système est décrit |
| Documents disponibles (factures travaux, plans) | Peut faire baisser le temps sur place |
| DPE couplé à d'autres diagnostics | Prix réduit en pack |
Préparer le rendez-vous
- Factures d'isolation, de fenêtres, de chaudière ou de pompe à chaleur
- Année de construction et, si possible, plans du logement
- Taxe foncière ou acte de propriété
- Accès aux combles, à la chaufferie et au ballon d'eau chaude
- En copropriété : informations sur le chauffage collectif
Selon votre projet
Vente
Obligatoire dès l'annonce ; l'étiquette doit figurer dans la publicité. Audit énergétique en plus pour les maisons classées E, F ou G.
Assainissement individuel
Si le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout, le contrôle de l'installation d'assainissement non collectif, réalisé par le SPANC de la commune ou de l'intercommunalité (CC Coeur d'Yvelines), est obligatoire pour la vente et doit dater de moins de 3 ans.
Location
Obligatoire ; les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Travaux
Un DPE avant travaux permet de cibler les postes rentables et de mesurer le gain de classe pour les aides MaPrimeRénov'.
Les Mesnuls en chiffres
Démographie
- Population
- 910 hab.
- Code postal
- 78490
- Département
- Yvelines (78)
- Région
- Île-de-France
Immobilier
- Prix médian au m²
- 4 231 €
- Part d'appartements
- 3 %
- Part de maisons
- 95 %
- Propriétaires / locataires
- 86 % / 9 %
Risques & obligations
- Sismicité / radon
- Zone 1 - tres faible · radon catégorie 1
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 32 %
- Copropriétés d'avant 1997 (amiante)
- —
- Zone climatique (DPE)
- H1a
Repères locaux
- Intercommunalité
- CC Coeur d'Yvelines
- Monuments protégés
- 1 (dont Château)
- Gare la plus proche
- Les Essarts-le-Roi (5,5 km)
- Délai d'intervention
- 48 à 72 h ouvrées
Fiche d'identité de la commune de Les Mesnuls
- Nom
- Les Mesnuls
- Code INSEE
- 78398
- Code(s) postal(aux)
- 78490
- Département
- Yvelines (78)
- Région
- Île-de-France
- Intercommunalité
- CC Coeur d'Yvelines
- Arrondissement
- Rambouillet
- Nom des habitants
- Non disponible
- Population
- 910 hab.
- Superficie
- 6,56 km²
- Densité
- 138,7 hab./km²
- Latitude / longitude
- 48.7542, 1.8339
- Altitude (centre)
- 130 m
Communes limitrophes
Bazoches-sur-Guyonne, Les Bréviaires, Montfort-l'Amaury, Saint-Léger-en-Yvelines, Saint-Rémy-l'Honoré
Sources : INSEE (Code officiel géographique), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Wikidata (nom des habitants).
Profil des logements à Les Mesnuls (INSEE 2023)
Les Mesnuls est une commune à dominante pavillonnaire : les maisons individuelles représentent l'essentiel du parc. Le parc est ancien : près d'un logement sur 3 date d'avant 1946, ce qui rend fréquents les diagnostics plomb (CREP) et amiante. Les propriétaires occupants sont majoritaires, ce qui génère surtout des diagnostics pour la vente. Les résidences secondaires pèsent lourd dans la commune, signe d'un marché touristique ou de villégiature.
Nombre de logements
457
Maisons
95 %
436 logements
Appartements
3 %
16 logements
Pièces en moyenne
5,8
par résidence principale
Propriétaires
86 %
des résidences principales
Locataires
9 %
dont HLM : 7 %
Résidences secondaires
16 %
72 logements
Logements vacants
7 %
30 logements
Période de construction des résidences principales
Avant 1919
24 %
1919 – 1945
8 %
1946 – 1970
14 %
1971 – 1990
32 %
1991 – 2005
12 %
Depuis 2006
10 %
Logements anciens (avant 1946)
32 %
Logements récents (depuis 2006)
10 %
Source : INSEE, recensement de la population 2023 (Logements – principaux indicateurs). Valeurs arrondies.
Énergie et DPE à Les Mesnuls
97 DPE de logements existants ont été enregistrés par l'ADEME à Les Mesnuls. 26 % sont classés F ou G (passoires thermiques).
A
6 %
B
2 %
C
13 %
D
38 %
E
14 %
F
15 %
G
10 %
Chauffage observé dans les DPE
- Électricité (hors pompe à chaleur)57 %
- Pompe à chaleur8 %
- Gaz naturel4 %
- Fioul24 %
- Bois5 %
- Propane / GPL2 %
Nouveau calcul du DPE au 1er janvier 2026
Le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9. Les logements chauffés à l'électricité obtiennent mécaniquement une meilleure étiquette : une partie des biens classés F ou G peut changer de classe. À Les Mesnuls, 57 % des DPE concernent un chauffage électrique hors pompe à chaleur.
Zone climatique H1a
Les Mesnuls est située en zone H1a (climat froid du nord de la France). La zone climatique est utilisée dans le calcul du DPE et des aides à la rénovation.
Commune hors zone tendue
Les Mesnuls ne figure pas dans la liste officielle des communes en zone tendue. Calendrier d'interdiction de mise en location (partout en France) : logements G depuis 2025, F en 2028, E en 2034.
Copropriétés et aides
3 copropriétés immatriculées au registre national de l'Anah à Les Mesnuls. Aides vérifiées : MaPrimeRénov' et MaPrimeRénov' Copropriété (Anah), éco-prêt à taux zéro, certificats d'économies d'énergie. Les aides locales (région, département, CC Coeur d'Yvelines, OPAH ou PIG) sont listées par l'ANIL : aides locales aux travaux – Yvelines. Conseil gratuit auprès de votre conseiller France Rénov'.
Sources : ADEME (base DPE logements existants depuis juillet 2021), Anah (registre national des copropriétés), liste officielle des communes en zone tendue, arrêté du 31 mars 2021 (zones climatiques).
Les copropriétés de Les Mesnuls
Copropriétés immatriculées
3
Lots d'habitation
11
Âge moyen estimé
—
Avec 3 copropriétés enregistrées à Les Mesnuls, soit 11 logements en lots, le DPE collectif et le plan pluriannuel de travaux (PPPT) concernent de nombreux syndics. Le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés depuis 2026, et le PPPT s'impose aux immeubles de plus de 15 ans. Chaque vente de lot exige aussi un mesurage Loi Carrez.
Avant 1949
0
1949–1960
0
1961–1974
0
1975–1993
0
1994–2000
0
2001–2010
0
Depuis 2011
0
Source : registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), data.gouv.fr. Âge moyen estimé à partir du milieu de chaque période de construction déclarée, hors période inconnue.
Risques naturels et technologiques à Les Mesnuls
Niveaux à l'échelle de la commune, issus de Géorisques. L'état des risques (ERP) obligatoire doit être établi à l'adresse exacte du bien.
Sismicité
Zone 1 - tres faibleLe zonage sismique national classe chaque commune de 1 (très faible) à 5 (forte). Les Mesnuls est en zone 1 - tres faible. Depuis 2011, ce classement fixe des règles de construction parasismique pour les bâtiments neufs et certains travaux à partir de la zone 2. Lors d'une vente ou d'une location, la zone de sismicité doit figurer dans l'état des risques (ERP) remis à l'acquéreur ou au locataire. Une zone faible n'impose généralement pas de contrainte particulière pour une maison individuelle existante, mais l'information reste obligatoire dans le dossier de diagnostic technique.
Données consultées le 13 novembre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Radon
Potentiel de catégorie 1Le radon est un gaz radioactif naturel issu des sols granitiques et volcaniques, qui peut s'accumuler dans les pièces mal ventilées. L'IRSN classe les communes en trois catégories de potentiel. Les Mesnuls relève de la catégorie 1 : le potentiel est faible. Une mesure par dosimètre pendant deux mois en hiver reste le seul moyen de connaître la concentration réelle dans un logement.
Données consultées le 13 novembre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Inondation
Non recensé · 1 arrêté CatNatLe risque inondation est recensé par la préfecture dans le dossier départemental des risques majeurs (DDRM) lorsqu'une commune peut être touchée par le débordement d'un cours d'eau ou une remontée de nappe. À Les Mesnuls, ce risque est non recensé dans la base Gaspar et 1 arrêté de catastrophe naturelle lié aux inondations a été publié. Si le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention (PPRI), l'ERP doit le mentionner et le vendeur doit signaler tout sinistre indemnisé. Seule une vérification à l'adresse exacte permet de savoir si une parcelle est concernée.
Données consultées le 13 novembre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Ruissellement et coulées de boue
Risque recensé · 1 arrêtéLors d'orages violents, l'eau qui ne s'infiltre pas dans le sol ruisselle sur les pentes et les surfaces imperméabilisées et peut entraîner des coulées de boue. Ce phénomène touche aussi des communes éloignées de tout cours d'eau. À Les Mesnuls, 1 arrêté de catastrophe naturelle mentionnant des coulées de boue a été publié. Les biens situés en point bas, en pied de coteau ou le long d'un axe d'écoulement sont les plus exposés : sous-sols, garages et caves peuvent être inondés. Le vendeur doit déclarer les sinistres indemnisés dans l'ERP.
Données consultées le 13 novembre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Submersion marine
Non recenséLa submersion marine est l'inondation temporaire de la zone côtière par la mer, lors de tempêtes combinant forte marée, houle et surcote. Elle concerne surtout les communes littorales basses et les estuaires. Pour Les Mesnuls, ce risque est non recensé dans la base Gaspar de Géorisques. Lorsque la commune est couverte par un plan de prévention des risques littoraux (PPRL), des règles de construction et des interdictions peuvent s'appliquer, et l'ERP doit le préciser. Le recul du trait de côte fait aussi l'objet, dans certaines communes, d'une information spécifique obligatoire lors d'une vente ou d'une location.
Données consultées le 13 novembre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Retrait-gonflement des argiles
Non disponibleLes sols argileux gonflent avec l'humidité et se rétractent en période de sécheresse. Ces mouvements répétés provoquent des fissures sur les maisons aux fondations peu profondes. Au centre de Les Mesnuls, l'exposition cartographiée par le BRGM est « non disponible ». En zone d'exposition moyenne ou forte, la loi Élan impose une étude géotechnique lors de la vente d'un terrain constructible et avant la construction d'une maison neuve. L'exposition peut varier fortement d'une rue à l'autre : il est indispensable de la vérifier à l'adresse exacte du bien, puis de la mentionner dans l'état des risques remis à l'acquéreur.
Données consultées le 13 novembre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Mouvements de terrain
Non recenséLes mouvements de terrain regroupent glissements, éboulements, chutes de blocs, effondrements et érosion des berges. La base nationale du BRGM recense les événements observés sur le territoire. À Les Mesnuls, aucun mouvement de terrain n'est répertorié dans la base nationale. Ces phénomènes peuvent être lents et progressifs ou brutaux. Lorsqu'un plan de prévention des risques mouvements de terrain existe, il réglemente l'urbanisme et doit être signalé dans l'ERP. Une inspection des fissures et une étude de sol sont conseillées avant tout achat en secteur exposé.
Données consultées le 13 novembre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Cavités souterraines
Aucune recenséeLes cavités souterraines sont d'anciennes carrières, marnières, caves, galeries ou cavités naturelles. Leur effondrement peut provoquer un affaissement du sol en surface, parfois sous une habitation. L'inventaire national du BRGM recense 0 cavité sur la commune de Les Mesnuls. Cet inventaire n'est pas exhaustif : de nombreuses marnières anciennes ne sont pas cartographiées, notamment en Normandie et dans le Bassin parisien. Avant d'acheter, il est utile de consulter la mairie, qui peut disposer d'un recensement local, et de faire vérifier la parcelle par un bureau d'études si une cavité est connue à proximité.
Données consultées le 13 novembre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Risque minier
Non recenséLe risque minier concerne les communes où d'anciennes exploitations de charbon, de fer, de sel ou d'autres minerais ont laissé des galeries et des puits. Même longtemps après la fermeture, ces vides peuvent provoquer des affaissements, des effondrements ou des émanations de gaz. Pour Les Mesnuls, ce risque est non recensé dans la base Gaspar. Lorsqu'un plan de prévention des risques miniers (PPRM) s'applique, il fixe des zones où la construction est limitée ou interdite et doit être mentionné dans l'état des risques. Le vendeur doit également informer l'acquéreur s'il a connaissance d'une ancienne exploitation sous le terrain.
Données consultées le 13 novembre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Risque industriel
Non recenséLe risque industriel désigne un accident sur un site manipulant des produits dangereux : incendie, explosion ou nuage toxique. Les installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) sont soumises à déclaration, enregistrement ou autorisation, et les plus dangereuses relèvent de la directive Seveso. Les Mesnuls compte 0 installation classée, sans site Seveso recensé sur la commune. Autour des sites Seveso seuil haut, un plan de prévention des risques technologiques (PPRT) peut imposer des travaux de renforcement aux logements et doit figurer dans l'ERP.
Données consultées le 13 novembre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Transport de matières dangereuses
Risque recenséLe transport de matières dangereuses (TMD) concerne les produits inflammables, toxiques ou explosifs acheminés par route, voie ferrée, voie fluviale ou canalisation (gaz, hydrocarbures). Un accident peut provoquer un incendie, une explosion ou une pollution. Pour Les Mesnuls, ce risque est recensé par la préfecture, généralement en raison d'un axe routier fréquenté, d'une voie ferrée ou d'une canalisation traversant la commune. Les canalisations de transport font l'objet de servitudes d'utilité publique qui peuvent limiter la construction à proximité. Ce risque n'entraîne pas d'obligation spécifique pour un logement existant, mais il est mentionné dans l'information sur les risques majeurs.
Données consultées le 13 novembre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Pollution des sols
2 anciens sites industrielsLa carte des anciens sites industriels et activités de services (CASIAS) recense les lieux ayant accueilli des activités potentiellement polluantes : garages, stations-service, pressings, casses automobiles, ateliers. Les Mesnuls compte 2 anciens sites de ce type. Leur présence ne signifie pas que le sol est pollué, mais elle justifie une vigilance. Lorsqu'un terrain est classé en secteur d'information sur les sols (SIS), le vendeur doit en informer l'acquéreur et une étude de sols peut être exigée avant tout changement d'usage ou toute construction. L'ERP signale ces secteurs.
Données consultées le 13 novembre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Feux de forêt
Non recenséLe risque feux de forêt concerne les communes boisées ou proches de massifs forestiers, de landes et de garrigues, particulièrement exposées en été lors des sécheresses et des épisodes de vent. Pour Les Mesnuls, ce risque est non recensé dans la base Gaspar. Dans les communes exposées, les propriétaires doivent respecter des obligations légales de débroussaillement (OLD) autour de leur maison, généralement sur 50 mètres. Depuis 2023, l'information sur cette obligation doit être transmise lors d'une vente ou d'une location. Un plan de prévention des risques incendie de forêt peut aussi limiter les constructions.
Données consultées le 13 novembre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Catastrophes naturelles
3 arrêtés · dernier événement le 25/12/1999Un arrêté de catastrophe naturelle (CatNat) est publié au Journal officiel lorsqu'un événement d'intensité anormale a touché la commune : inondation, coulée de boue, sécheresse, mouvement de terrain. Il permet aux sinistrés d'être indemnisés par leur assurance. Les Mesnuls a fait l'objet de 3 arrêtés (sécheresse : 1, mouvement de terrain : 1, inondations et/ou coulées de boue : 1). Lors d'une vente ou d'une location, le propriétaire doit déclarer dans l'ERP les sinistres ayant donné lieu à une indemnisation au titre d'une catastrophe naturelle pendant qu'il était propriétaire du bien.
Données consultées le 13 novembre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Patrimoine, eau et urbanisme à Les Mesnuls
Patrimoine protégé
1 monument protégé au titre des monuments historiques. Monument principal :
- Nom
- Château
- Type
- château
- Période
- 16e siècle, 17e siècle, 18e siècle, 19e siècle
- Protection
- Les parties non classées du château (cad. B 324 à 327, 491 à 496) : inscription par arrêté du 16 novembre 1945 ; Les façades et toitures ; le grand escalier intérieur et les plafonds à la française du corps principal du château ; la porterie et l'orangerie ; le bassin avec sa vasque de la cour d'honneur ; la balustrade ajourée de la grande terrasse ; les restes architecturés du grand bassin (cad. 1973 B 320 à 323) : classement par arrêté du 7 mai 1975
Dans un rayon de 500 m autour d'un monument historique, les travaux extérieurs sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Cours d'eau et littoral
Cours d'eau traversant ou bordant Les Mesnuls : La Guyonne, Rigole des Yvelines, Fossé 09 de la Commune des Mesnuls.
Risque d'inondation : non recensé · Submersion marine : non recensée.
Pour l'adresse exacte : Sandre (cours d'eau, bassins versants), carte des zones humides, INPN (zones naturelles protégées).
Plans de prévention des risques et urbanisme
- R111.3 Inondations — Plan de prévention des risques d'inondation (Département), mis à jour le 26/03/2025
Document d'urbanisme en vigueur : PLU. Les zonages réglementaires des PPR approuvés sont des servitudes d'utilité publique annexées au document d'urbanisme.
Sources : ministère de la Culture (base Mérimée), IGN (BD TOPO), Géorisques (base Gaspar), Géoportail de l'urbanisme.
Prix immobiliers à Les Mesnuls (DVF)
Prix médian global
4 231 €/m²
48 ventes · +6 % vs département
Appartements
Échantillon trop faible (0 vente)
Maisons
4 231 €/m²
48 ventes · +9 % vs département
Référence Yvelines : 4 010 €/m² (médiane globale, 84 294 ventes).
Ventes d'appartements et de maisons, période 2021–2025, données mises à jour en octobre 2026. Médianes affichées à partir de 10 ventes. Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), data.gouv.fr.
Localisation et déplacements à Les Mesnuls
Aéroport le plus proche
Paris-Orly — 39 km
Gare la plus proche (SNCF)
Les Essarts-le-Roi — 5,5 km
Préfecture
Versailles — 22 km
Grande ville proche (20 000 hab. et +)
Maurepas — 7 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Communes voisines
Depuis Les Mesnuls, les demandes peuvent également concerner Montfort-l'Amaury, Bazoches-sur-Guyonne, Saint-Rémy-l'Honoré, Mareil-le-Guyon, Les Bréviaires, Le Tremblay-sur-Mauldre, Saint-Léger-en-Yvelines et Galluis. La disponibilité dépend du secteur et du planning du réseau local.
Carte © contributeurs OpenStreetMap Itinéraire Google Maps
Sources : SNCF (gares de voyageurs), INSEE (COG), geo.api.gouv.fr, OpenStreetMap.
D'où viennent les données
- INSEE (COG) et geo.api.gouv.fr — identité, population, superficie, communes limitrophes (calculées à partir des contours)
- DVF, data.gouv.fr — 48 ventes à Les Mesnuls sur 5 ans, données du 2026-10-21T10:26:57+00:00 ; prix affiché à partir de 10 ventes
- INSEE, recensement 2023 — 457,477 logements ; périodes de construction sur les résidences principales uniquement
- ADEME, base des DPE — 97 DPE enregistrés depuis 2021 ; répartition affichée à partir de 10 DPE, non représentative de tout le parc
- Géorisques — niveaux à l'échelle de la commune ; à vérifier à l'adresse exacte
- Base Mérimée, IGN, Géoportail de l'urbanisme — monuments protégés, cours d'eau, plans de prévention
- SNCF et OpenStreetMap — gares et carte ; distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune
Limites : les données publiques sont agrégées à l'échelle de la commune et peuvent dater de plusieurs mois. Elles ne remplacent pas le diagnostic réalisé sur place. Une donnée indisponible est masquée ou signalée « Non disponible ».
Rédaction : équipe éditoriale Auditimo · Mis à jour le
Informations pratiques
06 01 14 86 19
Obtenir mon devis à Les Mesnuls Lundi – vendredi, 9h – 19h
Devis en ligne, prise de rendez-vous, diagnostiqueurs certifiés, rapport transmis par e-mail.
FAQ DPE à Les Mesnuls
Quel est le prix d'un DPE à Les Mesnuls ?
À Les Mesnuls, le prix d'un DPE démarre à 99 € pour un petit logement et peut atteindre 250 € pour une grande maison. Le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction ; le devis en ligne donne le prix exact.
Sous quel délai un diagnostiqueur peut-il venir à Les Mesnuls ?
En général sous 48 h ouvrées après la commande. La disponibilité dépend du secteur et du planning du réseau local, qui couvre aussi Montfort-l'Amaury, Bazoches-sur-Guyonne, Saint-Rémy-l'Honoré.
Les logements de Les Mesnuls sont-ils concernés par l'amiante et le plomb ?
D'après l'INSEE (2023), 32 % des résidences principales de Les Mesnuls datent d'avant 1946 : elles sont concernées par le constat plomb (avant 1949) et le repérage amiante (avant juillet 1997). Seuls les biens récents en sont dispensés.
Quelle est la part de passoires thermiques à Les Mesnuls ?
Sur 97 DPE enregistrés par l'ADEME à Les Mesnuls, 26 % sont classés F ou G. Ces logements sont concernés par le calendrier d'interdiction de louer (G en 2025, F en 2028) et, pour les maisons vendues, par l'audit énergétique.
Les Mesnuls est-elle en zone tendue ?
Non, Les Mesnuls ne figure pas sur la liste officielle des communes en zone tendue. Les règles de décence énergétique (DPE) s'appliquent tout de même.
Quel est le prix de l'immobilier à Les Mesnuls ?
Selon les ventes DVF (data.gouv.fr), le prix médian à Les Mesnuls est de 4 231 €/m² sur 48 ventes. Des diagnostics complets et à jour évitent une renégociation du prix au compromis.
Quels risques figurent dans l'ERP à Les Mesnuls ?
L'état des risques reprend les données Géorisques de Les Mesnuls : sismicité, radon, inondation, argiles et autres risques recensés, détaillés plus haut sur cette page. Il doit dater de moins de 6 mois à la signature.
Combien de temps le DPE est-il valable ?
Durée de validité : 10 ans. Un rapport encore valable peut être réutilisé pour une nouvelle vente ou location à Les Mesnuls.
Faut-il être présent lors du DPE à Les Mesnuls ?
Pour un bien occupé, votre présence ou celle d'un mandataire est nécessaire pour ouvrir le logement. Pour un bien vide, les clés peuvent être confiées à l'agence ou au notaire.
DPE à Les Mesnuls : appartement ou maison, quelles différences ?
Les Mesnuls compte 95 % de maisons et 3 % d'appartements (INSEE 2023). Pour un appartement, le diagnostic porte sur les parties privatives ; les parties communes relèvent du syndic (DTA amiante, chauffage collectif) et le mesurage Loi Carrez s'ajoute. Pour une maison, le diagnostiqueur inspecte aussi combles, sous-sol et dépendances, et l'assainissement individuel doit être contrôlé si le bien n'est pas raccordé.
Avis clients à Les Mesnuls
4.8/5(202 avis)
Note moyenne basée sur 202 avis vérifiés de clients Auditimo à Les Mesnuls.
« Diagnostiqueur très compétent et pédagogue. Petite déception sur le délai d'envoi du rapport (un peu plus de 24h) mais tout le reste est nickel. »
— Anaïs R.
« Je suis agent immobilier et je passe régulièrement par Auditimo. Toujours fiable, toujours dans les temps. Mes clients sont satisfaits. »
— Mehdi T.
« Pack vente complet (DPE + amiante + plomb + électricité + gaz) à un tarif vraiment compétitif. Tout réalisé en une seule visite. Très efficace. »
— Élodie F.
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