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— Mehdi T.
Longages • Occitanie
DPE à Longages — à partir de 99 €
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Prix DPE Longages
À partir de 99 €, jusqu'à 250 € selon la surface.
Validité
10 ans
Certifié Cofrac
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Réponse rapide
DPE à Longages : obligatoire pour : vente et location de tout logement. Validité : 10 ans. Prix indicatif de 99 € à 250 €, intervention en général sous 48 h. À Longages, 16 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 87 % des logements sont des maisons (INSEE 2023).
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Longages : ce qu'il faut savoir
Vous vendez, louez ou rénovez un bien à Longages (Haute-Garonne — 31, Occitanie, 3392 habitants) et cherchez un diagnostic de performance énergétique (dpe) fiable ? Auditimo orchestre votre audit immobilier avec la rigueur attendue par les notaires du Haute-Garonne : mission cadrée, diagnostiqueur certifié Cofrac sélectionné dans notre réseau audité, rapport opposable contrôlé par notre cellule qualité avant envoi. Longages présente un parc immobilier mixte alliant immeubles anciens (centre-ville) et logements récents (zones péri-urbaines). Les obligations varient : pour les biens d'avant 1997, amiante et plomb sont à anticiper ; pour les biens récents, le DPE et l'ERP suffisent généralement. Le 31 est classé en climat continental (zone H1), un facteur qui influe directement sur les résultats du DPE et sur les contrôles gaz/ventilation. Tarif net affiché dès 99 € TTC pour un DPE à Longages, rendez-vous sous 48 h, livraison du rapport sous 24 h, paiement 100 % sécurisé.
Le DPE classe votre bien sur une échelle de A à G. Depuis 2025, les logements classés G ne peuvent plus être loués. Auditimo vous met en relation avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac pour un DPE conforme et opposable.
Le DPE est obligatoire pour toute transaction (vente ou location) à Longages depuis 2006. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G (plus de 450 kWh/m².an) ne peuvent plus être mis en location, ce qui touche particulièrement les biens anciens de Longages (Haute-Garonne). Le calcul 3CL-2021 utilise la zone climatique H1 du département 31, ce qui influe directement sur la note énergie et climat. À partir de 2028, les F seront interdits, et les E à partir de 2034.
Obligation : Vente et location de tout logement. Validité : 10 ans.
Tarifs DPE à Longages selon la surface
| Type de bien | Prix TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (< 30 m²) à Longages | 99 € |
| Appartement T2-T3 (30-70 m²) à Longages | 119 € |
| Appartement T4-T5 (70-110 m²) à Longages | 175 € |
| Maison individuelle (> 110 m²) à Longages | 220 € à 250 € |
Tarifs indicatifs à Longages. Un devis ferme et immédiat est calculé en 2 min selon votre adresse exacte.
Comment se déroule un DPE à Longages ?
- 1Cadrage en 2 minutes
Adresse à Longages, surface, type de bien : notre moteur calcule instantanément le périmètre exact de votre DPE et son prix net.
- 2Diagnostiqueur Cofrac assigné
Un partenaire vérifié de notre réseau intervenant à Longages est sélectionné, vous choisissez votre créneau sous 48 h.
- 3Audit sur place
Le diagnostiqueur réalise le DPE (1 h à 2 h selon la surface), sans intervention destructive.
- 4Contrôle qualité + rapport sous 24 h
Notre cellule qualité vérifie chaque rapport DPE avant envoi : PDF signé, opposable, conforme à la réglementation 2026, prêt pour votre notaire.
Quartiers desservis à Longages
Nos diagnostiqueurs interviennent dans tous les quartiers de Longages et la Occitanie :
DPE centre-villeDPE périphérieDPE quartiers résidentielsDPE zones pavillonnairesDPE secteur ancienDPE secteur récent
Pourquoi choisir Auditimo à Longages ?
- Prix transparents — tarif DPE à Longages affiché dès 99 €, pas de frais cachés.
- Diagnostiqueurs certifiés Cofrac — tous nos partenaires de Longages sont assurés en RCP et formés annuellement.
- Rapport sous 24h — PDF opposable, accepté par tous les notaires et agences de Longages.
- Intervention sous 48h — créneau garanti à Longages, urgence possible sous 24h.
- Paiement sécurisé en ligne — CB, virement, paiement à la livraison du rapport.
- Conformité 2026 — DPE, audit énergétique, ERP, tous nos diagnostics intègrent les dernières évolutions réglementaires.
Le DPE à Longages en pratique
Le logement type à Longages
- Le logement dominant est la maison individuelle (87 % des logements), avec 4,6 pièces en moyenne.
- 16 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 30 % de 2006 ou après : l'âge du bâti pèse directement sur l'étiquette.
Chauffage observé
- Dans les DPE réalisés à Longages, le chauffage le plus fréquent est : électricité (hors pompe à chaleur) (49 %).
- Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de l'électricité passe de 2,3 à 1,9 : les logements chauffés à l'électricité gagnent souvent une classe.
Isolation et fenêtres
- Le diagnostiqueur relève l'isolation des murs, des combles ou de la toiture et du plancher bas, ainsi que le type de vitrage et de menuiseries.
- Sans justificatif, l'isolation est estimée par défaut selon l'année de construction, souvent de façon défavorable.
Travaux au regard des chiffres locaux
- 4 % des DPE de Longages sont classés F ou G : isolation des combles, remplacement du chauffage et ventilation sont les travaux les plus efficaces pour en sortir.
- Le DPE propose des recommandations chiffrées ; pour une maison classée E, F ou G mise en vente, un audit énergétique est en plus obligatoire.
Ce qui fait varier le prix du DPE
| Élément | Impact sur le prix |
|---|---|
| Surface et nombre de pièces | Fort : plus de pièces à relever et de parois à mesurer |
| Maison ou appartement | Une maison demande plus de relevés (toiture, plancher, façades) |
| Nombre d'équipements (chauffage, eau chaude, ventilation) | Moyen : chaque système est décrit |
| Documents disponibles (factures travaux, plans) | Peut faire baisser le temps sur place |
| DPE couplé à d'autres diagnostics | Prix réduit en pack |
Préparer le rendez-vous
- Factures d'isolation, de fenêtres, de chaudière ou de pompe à chaleur
- Année de construction et, si possible, plans du logement
- Taxe foncière ou acte de propriété
- Accès aux combles, à la chaufferie et au ballon d'eau chaude
- En copropriété : informations sur le chauffage collectif
Selon votre projet
Vente
Obligatoire dès l'annonce ; l'étiquette doit figurer dans la publicité. Audit énergétique en plus pour les maisons classées E, F ou G.
Assainissement individuel
Si le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout, le contrôle de l'installation d'assainissement non collectif, réalisé par le SPANC de la commune ou de l'intercommunalité (CC du Volvestre), est obligatoire pour la vente et doit dater de moins de 3 ans.
Location
Obligatoire ; les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Travaux
Un DPE avant travaux permet de cibler les postes rentables et de mesurer le gain de classe pour les aides MaPrimeRénov'.
Longages en chiffres
Démographie
- Population
- 3 392 hab.
- Code postal
- 31410
- Département
- Haute-Garonne (31)
- Région
- Occitanie
Immobilier
- Prix médian au m²
- 2 272 €
- Part d'appartements
- 12 %
- Part de maisons
- 87 %
- Propriétaires / locataires
- 71 % / 27 %
Risques & obligations
- Sismicité / radon
- Zone 1 - tres faible · radon catégorie 1
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 16 %
- Copropriétés d'avant 1997 (amiante)
- 20 %
- Zone climatique (DPE)
- H2c
Repères locaux
- Intercommunalité
- CC du Volvestre
- Monuments protégés
- 3 (dont Château Sainte-Marie)
- Gare la plus proche
- Longages - Noé (3,3 km)
- Délai d'intervention
- 48 à 72 h ouvrées
Fiche d'identité de la commune de Longages
- Nom
- Longages
- Code INSEE
- 31303
- Code(s) postal(aux)
- 31410
- Département
- Haute-Garonne (31)
- Région
- Occitanie
- Intercommunalité
- CC du Volvestre
- Arrondissement
- Muret
- Nom des habitants
- Non disponible
- Population
- 3 392 hab.
- Superficie
- 21,5 km²
- Densité
- 157,7 hab./km²
- Latitude / longitude
- 43.3571, 1.2114
- Altitude (centre)
- 208 m
Communes limitrophes
Bérat, Bois-de-la-Pierre, Capens, Carbonne, Lavernose-Lacasse, Noé, Peyssies
Sources : INSEE (Code officiel géographique), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Wikidata (nom des habitants).
Profil des logements à Longages (INSEE 2023)
Longages est une commune à dominante pavillonnaire : les maisons individuelles représentent l'essentiel du parc. Une part importante des logements est récente (construite depuis 2006), généralement mieux classée au DPE. Les propriétaires occupants sont majoritaires, ce qui génère surtout des diagnostics pour la vente.
Nombre de logements
1 530
Maisons
87 %
1 337 logements
Appartements
12 %
176 logements
Pièces en moyenne
4,6
par résidence principale
Propriétaires
71 %
des résidences principales
Locataires
27 %
dont HLM : 17 %
Résidences secondaires
2 %
25 logements
Logements vacants
8 %
115 logements
Période de construction des résidences principales
Avant 1919
12 %
1919 – 1945
4 %
1946 – 1970
7 %
1971 – 1990
24 %
1991 – 2005
23 %
Depuis 2006
30 %
Logements anciens (avant 1946)
16 %
Logements récents (depuis 2006)
30 %
Source : INSEE, recensement de la population 2023 (Logements – principaux indicateurs). Valeurs arrondies.
Énergie et DPE à Longages
459 DPE de logements existants ont été enregistrés par l'ADEME à Longages. 4 % sont classés F ou G (passoires thermiques).
A
9 %
B
7 %
C
51 %
D
20 %
E
9 %
F
3 %
G
1 %
Chauffage observé dans les DPE
- Électricité (hors pompe à chaleur)49 %
- Pompe à chaleur9 %
- Gaz naturel34 %
- Fioul3 %
- Bois5 %
- Propane / GPL0 %
Nouveau calcul du DPE au 1er janvier 2026
Le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9. Les logements chauffés à l'électricité obtiennent mécaniquement une meilleure étiquette : une partie des biens classés F ou G peut changer de classe. À Longages, 49 % des DPE concernent un chauffage électrique hors pompe à chaleur.
Zone climatique H2c
Longages est située en zone H2c (climat tempéré du sud-ouest). La zone climatique est utilisée dans le calcul du DPE et des aides à la rénovation.
Commune hors zone tendue
Longages ne figure pas dans la liste officielle des communes en zone tendue. Calendrier d'interdiction de mise en location (partout en France) : logements G depuis 2025, F en 2028, E en 2034.
Copropriétés et aides
5 copropriétés immatriculées au registre national de l'Anah à Longages. Aides vérifiées : MaPrimeRénov' et MaPrimeRénov' Copropriété (Anah), éco-prêt à taux zéro, certificats d'économies d'énergie. Les aides locales (région, département, CC du Volvestre, OPAH ou PIG) sont listées par l'ANIL : aides locales aux travaux – Haute-Garonne. Conseil gratuit auprès de votre conseiller France Rénov'.
Sources : ADEME (base DPE logements existants depuis juillet 2021), Anah (registre national des copropriétés), liste officielle des communes en zone tendue, arrêté du 31 mars 2021 (zones climatiques).
Les copropriétés de Longages
Copropriétés immatriculées
5
Lots d'habitation
96
Âge moyen estimé
37 ans
Avec 5 copropriétés enregistrées à Longages, soit 96 logements en lots, le DPE collectif et le plan pluriannuel de travaux (PPPT) concernent de nombreux syndics. Le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés depuis 2026, et le PPPT s'impose aux immeubles de plus de 15 ans. 20 % des copropriétés dont la période est connue datent d'avant 1997 (repérage amiante à la vente des lots) et 20 % d'avant 1949 (constat plomb). Chaque vente de lot exige aussi un mesurage Loi Carrez.
Avant 1949
1
1949–1960
0
1961–1974
0
1975–1993
0
1994–2000
1
2001–2010
3
Depuis 2011
0
Source : registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), data.gouv.fr. Âge moyen estimé à partir du milieu de chaque période de construction déclarée, hors période inconnue.
Risques naturels et technologiques à Longages
Niveaux à l'échelle de la commune, issus de Géorisques. L'état des risques (ERP) obligatoire doit être établi à l'adresse exacte du bien.
Sismicité
Zone 1 - tres faibleLe zonage sismique national classe chaque commune de 1 (très faible) à 5 (forte). Longages est en zone 1 - tres faible. Depuis 2011, ce classement fixe des règles de construction parasismique pour les bâtiments neufs et certains travaux à partir de la zone 2. Lors d'une vente ou d'une location, la zone de sismicité doit figurer dans l'état des risques (ERP) remis à l'acquéreur ou au locataire. Une zone faible n'impose généralement pas de contrainte particulière pour une maison individuelle existante, mais l'information reste obligatoire dans le dossier de diagnostic technique.
Données consultées le 3 novembre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Radon
Potentiel de catégorie 1Le radon est un gaz radioactif naturel issu des sols granitiques et volcaniques, qui peut s'accumuler dans les pièces mal ventilées. L'IRSN classe les communes en trois catégories de potentiel. Longages relève de la catégorie 1 : le potentiel est faible. Une mesure par dosimètre pendant deux mois en hiver reste le seul moyen de connaître la concentration réelle dans un logement.
Données consultées le 3 novembre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Inondation
Risque recensé · 5 arrêtés CatNatLe risque inondation est recensé par la préfecture dans le dossier départemental des risques majeurs (DDRM) lorsqu'une commune peut être touchée par le débordement d'un cours d'eau ou une remontée de nappe. À Longages, ce risque est recensé dans la base Gaspar et 5 arrêtés de catastrophe naturelle liés aux inondations ont été publiés. Si le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention (PPRI), l'ERP doit le mentionner et le vendeur doit signaler tout sinistre indemnisé. Seule une vérification à l'adresse exacte permet de savoir si une parcelle est concernée.
Données consultées le 3 novembre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Ruissellement et coulées de boue
Risque recensé · 5 arrêtésLors d'orages violents, l'eau qui ne s'infiltre pas dans le sol ruisselle sur les pentes et les surfaces imperméabilisées et peut entraîner des coulées de boue. Ce phénomène touche aussi des communes éloignées de tout cours d'eau. À Longages, 5 arrêtés de catastrophe naturelle mentionnant des coulées de boue ont été publiés. Les biens situés en point bas, en pied de coteau ou le long d'un axe d'écoulement sont les plus exposés : sous-sols, garages et caves peuvent être inondés. Le vendeur doit déclarer les sinistres indemnisés dans l'ERP.
Données consultées le 3 novembre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Submersion marine
Non recenséLa submersion marine est l'inondation temporaire de la zone côtière par la mer, lors de tempêtes combinant forte marée, houle et surcote. Elle concerne surtout les communes littorales basses et les estuaires. Pour Longages, ce risque est non recensé dans la base Gaspar de Géorisques. Lorsque la commune est couverte par un plan de prévention des risques littoraux (PPRL), des règles de construction et des interdictions peuvent s'appliquer, et l'ERP doit le préciser. Le recul du trait de côte fait aussi l'objet, dans certaines communes, d'une information spécifique obligatoire lors d'une vente ou d'une location.
Données consultées le 3 novembre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteLes sols argileux gonflent avec l'humidité et se rétractent en période de sécheresse. Ces mouvements répétés provoquent des fissures sur les maisons aux fondations peu profondes. Au centre de Longages, l'exposition cartographiée par le BRGM est « Exposition forte ». En zone d'exposition moyenne ou forte, la loi Élan impose une étude géotechnique lors de la vente d'un terrain constructible et avant la construction d'une maison neuve. L'exposition peut varier fortement d'une rue à l'autre : il est indispensable de la vérifier à l'adresse exacte du bien, puis de la mentionner dans l'état des risques remis à l'acquéreur.
Données consultées le 3 novembre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Mouvements de terrain
Non recenséLes mouvements de terrain regroupent glissements, éboulements, chutes de blocs, effondrements et érosion des berges. La base nationale du BRGM recense les événements observés sur le territoire. À Longages, aucun mouvement de terrain n'est répertorié dans la base nationale. Ces phénomènes peuvent être lents et progressifs ou brutaux. Lorsqu'un plan de prévention des risques mouvements de terrain existe, il réglemente l'urbanisme et doit être signalé dans l'ERP. Une inspection des fissures et une étude de sol sont conseillées avant tout achat en secteur exposé.
Données consultées le 3 novembre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Cavités souterraines
Aucune recenséeLes cavités souterraines sont d'anciennes carrières, marnières, caves, galeries ou cavités naturelles. Leur effondrement peut provoquer un affaissement du sol en surface, parfois sous une habitation. L'inventaire national du BRGM recense 0 cavité sur la commune de Longages. Cet inventaire n'est pas exhaustif : de nombreuses marnières anciennes ne sont pas cartographiées, notamment en Normandie et dans le Bassin parisien. Avant d'acheter, il est utile de consulter la mairie, qui peut disposer d'un recensement local, et de faire vérifier la parcelle par un bureau d'études si une cavité est connue à proximité.
Données consultées le 3 novembre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Risque minier
Non recenséLe risque minier concerne les communes où d'anciennes exploitations de charbon, de fer, de sel ou d'autres minerais ont laissé des galeries et des puits. Même longtemps après la fermeture, ces vides peuvent provoquer des affaissements, des effondrements ou des émanations de gaz. Pour Longages, ce risque est non recensé dans la base Gaspar. Lorsqu'un plan de prévention des risques miniers (PPRM) s'applique, il fixe des zones où la construction est limitée ou interdite et doit être mentionné dans l'état des risques. Le vendeur doit également informer l'acquéreur s'il a connaissance d'une ancienne exploitation sous le terrain.
Données consultées le 3 novembre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Risque industriel
Non recensé · 1 installation classéeLe risque industriel désigne un accident sur un site manipulant des produits dangereux : incendie, explosion ou nuage toxique. Les installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) sont soumises à déclaration, enregistrement ou autorisation, et les plus dangereuses relèvent de la directive Seveso. Longages compte 1 installation classée, sans site Seveso recensé sur la commune. Autour des sites Seveso seuil haut, un plan de prévention des risques technologiques (PPRT) peut imposer des travaux de renforcement aux logements et doit figurer dans l'ERP.
Données consultées le 3 novembre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Transport de matières dangereuses
Non recenséLe transport de matières dangereuses (TMD) concerne les produits inflammables, toxiques ou explosifs acheminés par route, voie ferrée, voie fluviale ou canalisation (gaz, hydrocarbures). Un accident peut provoquer un incendie, une explosion ou une pollution. Pour Longages, ce risque est non recensé dans la base Gaspar. Les canalisations de transport font l'objet de servitudes d'utilité publique qui peuvent limiter la construction à proximité. Ce risque n'entraîne pas d'obligation spécifique pour un logement existant, mais il est mentionné dans l'information sur les risques majeurs.
Données consultées le 3 novembre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Pollution des sols
10 anciens sites industrielsLa carte des anciens sites industriels et activités de services (CASIAS) recense les lieux ayant accueilli des activités potentiellement polluantes : garages, stations-service, pressings, casses automobiles, ateliers. Longages compte 10 anciens sites de ce type. Leur présence ne signifie pas que le sol est pollué, mais elle justifie une vigilance. Lorsqu'un terrain est classé en secteur d'information sur les sols (SIS), le vendeur doit en informer l'acquéreur et une étude de sols peut être exigée avant tout changement d'usage ou toute construction. L'ERP signale ces secteurs.
Données consultées le 3 novembre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Feux de forêt
Non recenséLe risque feux de forêt concerne les communes boisées ou proches de massifs forestiers, de landes et de garrigues, particulièrement exposées en été lors des sécheresses et des épisodes de vent. Pour Longages, ce risque est non recensé dans la base Gaspar. Dans les communes exposées, les propriétaires doivent respecter des obligations légales de débroussaillement (OLD) autour de leur maison, généralement sur 50 mètres. Depuis 2023, l'information sur cette obligation doit être transmise lors d'une vente ou d'une location. Un plan de prévention des risques incendie de forêt peut aussi limiter les constructions.
Données consultées le 3 novembre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Catastrophes naturelles
7 arrêtés · dernier événement le 09/01/2022Un arrêté de catastrophe naturelle (CatNat) est publié au Journal officiel lorsqu'un événement d'intensité anormale a touché la commune : inondation, coulée de boue, sécheresse, mouvement de terrain. Il permet aux sinistrés d'être indemnisés par leur assurance. Longages a fait l'objet de 7 arrêtés (inondations et/ou coulées de boue : 5, mouvement de terrain : 1, tempête : 1). Lors d'une vente ou d'une location, le propriétaire doit déclarer dans l'ERP les sinistres ayant donné lieu à une indemnisation au titre d'une catastrophe naturelle pendant qu'il était propriétaire du bien.
Données consultées le 3 novembre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Patrimoine, eau et urbanisme à Longages
Patrimoine protégé
3 monuments protégés au titre des monuments historiques. Monument principal :
- Nom
- Château Sainte-Marie
- Type
- château
- Période
- 2e moitié 16e siècle, 19e siècle
- Protection
- Portail d'entrée ainsi que la façade Est Renaissance (cad. B 213) : classement par arrêté du 28 décembre 1984 ; Façades et toitures, à l'exception de la façade classée (cad. B 213) : inscription par arrêté du 28 décembre 1984
Dans un rayon de 500 m autour d'un monument historique, les travaux extérieurs sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Cours d'eau et littoral
Cours d'eau traversant ou bordant Longages : La Louge, Ruisseau du Louget, Ruisseau de Gragnon, Ruisseau du Petit Gragnon, Ruisseau du Rabé.
Risque d'inondation : recensé · Submersion marine : non recensée.
Pour l'adresse exacte : Sandre (cours d'eau, bassins versants), carte des zones humides, INPN (zones naturelles protégées).
Plans de prévention des risques et urbanisme
- PPR Sécheresse - Territoire 14 — PPRN-RGA, mis à jour le 19/12/2024
Document d'urbanisme en vigueur : PLU. Les zonages réglementaires des PPR approuvés sont des servitudes d'utilité publique annexées au document d'urbanisme.
Sources : ministère de la Culture (base Mérimée), IGN (BD TOPO), Géorisques (base Gaspar), Géoportail de l'urbanisme.
Prix immobiliers à Longages (DVF)
Prix médian global
2 272 €/m²
206 ventes · -21 % vs département
Appartements
1 876 €/m²
24 ventes · -37 % vs département
Maisons
2 304 €/m²
182 ventes · -16 % vs département
Référence Haute-Garonne : 2 866 €/m² (médiane globale, 100 041 ventes).
Ventes d'appartements et de maisons, période 2021–2025, données mises à jour en octobre 2026. Médianes affichées à partir de 10 ventes. Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), data.gouv.fr.
Localisation et déplacements à Longages
Aéroport le plus proche
Toulouse-Blagnac — 33 km
Gare la plus proche (SNCF)
Longages - Noé — 3,3 km
Préfecture
Toulouse — 32 km
Grande ville proche (20 000 hab. et +)
Muret — 12 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Communes voisines
Depuis Longages, les demandes peuvent également concerner Bérat, Peyssies, Lavernose-Lacasse, Bois-de-la-Pierre, Capens, Carbonne, Marquefave et Lafitte-Vigordane. La disponibilité dépend du secteur et du planning du réseau local.
Carte © contributeurs OpenStreetMap Itinéraire Google Maps
Sources : SNCF (gares de voyageurs), INSEE (COG), geo.api.gouv.fr, OpenStreetMap.
D'où viennent les données
- INSEE (COG) et geo.api.gouv.fr — identité, population, superficie, communes limitrophes (calculées à partir des contours)
- DVF, data.gouv.fr — 206 ventes à Longages sur 5 ans, données du 2026-10-21T10:26:57+00:00 ; prix affiché à partir de 10 ventes
- INSEE, recensement 2023 — 1 530 logements ; périodes de construction sur les résidences principales uniquement
- ADEME, base des DPE — 459 DPE enregistrés depuis 2021 ; répartition affichée à partir de 10 DPE, non représentative de tout le parc
- Géorisques — niveaux à l'échelle de la commune ; à vérifier à l'adresse exacte
- Base Mérimée, IGN, Géoportail de l'urbanisme — monuments protégés, cours d'eau, plans de prévention
- SNCF et OpenStreetMap — gares et carte ; distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune
Limites : les données publiques sont agrégées à l'échelle de la commune et peuvent dater de plusieurs mois. Elles ne remplacent pas le diagnostic réalisé sur place. Une donnée indisponible est masquée ou signalée « Non disponible ».
Rédaction : équipe éditoriale Auditimo · Mis à jour le
Informations pratiques
06 01 14 86 19
Obtenir mon devis à Longages Lundi – vendredi, 9h – 19h
Devis en ligne, prise de rendez-vous, diagnostiqueurs certifiés, rapport transmis par e-mail.
FAQ DPE à Longages
Quel est le prix d'un DPE à Longages ?
À Longages, le prix d'un DPE démarre à 99 € pour un petit logement et peut atteindre 250 € pour une grande maison. Le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction ; le devis en ligne donne le prix exact.
Sous quel délai un diagnostiqueur peut-il venir à Longages ?
En général sous 48 h ouvrées après la commande. La disponibilité dépend du secteur et du planning du réseau local, qui couvre aussi Bérat, Peyssies, Lavernose-Lacasse.
Les logements de Longages sont-ils concernés par l'amiante et le plomb ?
D'après l'INSEE (2023), 16 % des résidences principales de Longages datent d'avant 1946 : elles sont concernées par le constat plomb (avant 1949) et le repérage amiante (avant juillet 1997). Seuls les biens récents en sont dispensés.
Quelle est la part de passoires thermiques à Longages ?
Sur 459 DPE enregistrés par l'ADEME à Longages, 4 % sont classés F ou G. Ces logements sont concernés par le calendrier d'interdiction de louer (G en 2025, F en 2028) et, pour les maisons vendues, par l'audit énergétique.
Longages est-elle en zone tendue ?
Non, Longages ne figure pas sur la liste officielle des communes en zone tendue. Les règles de décence énergétique (DPE) s'appliquent tout de même.
Quel est le prix de l'immobilier à Longages ?
Selon les ventes DVF (data.gouv.fr), le prix médian à Longages est de 2 272 €/m² sur 206 ventes. Des diagnostics complets et à jour évitent une renégociation du prix au compromis.
Quels risques figurent dans l'ERP à Longages ?
L'état des risques reprend les données Géorisques de Longages : sismicité, radon, inondation, argiles et autres risques recensés, détaillés plus haut sur cette page. Il doit dater de moins de 6 mois à la signature.
Combien de temps le DPE est-il valable ?
Durée de validité : 10 ans. Un rapport encore valable peut être réutilisé pour une nouvelle vente ou location à Longages.
Faut-il être présent lors du DPE à Longages ?
Pour un bien occupé, votre présence ou celle d'un mandataire est nécessaire pour ouvrir le logement. Pour un bien vide, les clés peuvent être confiées à l'agence ou au notaire.
DPE à Longages : appartement ou maison, quelles différences ?
Longages compte 87 % de maisons et 12 % d'appartements (INSEE 2023). Pour un appartement, le diagnostic porte sur les parties privatives ; les parties communes relèvent du syndic (DTA amiante, chauffage collectif) et le mesurage Loi Carrez s'ajoute. Pour une maison, le diagnostiqueur inspecte aussi combles, sous-sol et dépendances, et l'assainissement individuel doit être contrôlé si le bien n'est pas raccordé.
Avis clients à Longages
4.8/5(192 avis)
Note moyenne basée sur 192 avis vérifiés de clients Auditimo à Longages.
« Diagnostiqueur très compétent et pédagogue. Petite déception sur le délai d'envoi du rapport (un peu plus de 24h) mais tout le reste est nickel. »
— Anaïs R.
« Pack vente complet (DPE + amiante + plomb + électricité + gaz) à un tarif vraiment compétitif. Tout réalisé en une seule visite. Très efficace. »
— Élodie F.
« Excellent suivi. J'ai été tenue informée à chaque étape par email et SMS. Le rapport est conforme aux exigences du notaire, transaction sans accroc. »
— Camille V.
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