« Bonne expérience globale. Plateforme claire, paiement sécurisé. Légère attente pour le créneau mais le diagnostic en lui-même était impeccable. »
— Karim B.
Noyal-sous-Bazouges • Bretagne
Loi Carrez à Noyal-sous-Bazouges — à partir de 80 €
Mesurage précis de la superficie privative pour la vente d'un bien en copropriété. Diagnostiqueur certifié Cofrac intervenant à Noyal-sous-Bazouges et alentour, devis en 2 minutes.
Prix Loi Carrez Noyal-sous-Bazouges
À partir de 80 €, jusqu'à 150 € selon la surface.
Validité
Illimitée sans modification
Certifié Cofrac
Tous nos diagnostiqueurs à Noyal-sous-Bazouges sont certifiés et assurés.
Réponse rapide
Loi Carrez à Noyal-sous-Bazouges : obligatoire pour : vente d'un lot de copropriété. Validité : Illimitée sans modification. Prix indicatif de 80 € à 150 €, intervention en général sous 48 h. À Noyal-sous-Bazouges, 64 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 99 % des logements sont des maisons (INSEE 2023).
Mesurage Loi Carrez à Noyal-sous-Bazouges : ce qu'il faut savoir
Vous vendez, louez ou rénovez un bien à Noyal-sous-Bazouges (Ille-et-Vilaine — 35, Bretagne, 392 habitants) et cherchez un mesurage loi carrez fiable ? Auditimo orchestre votre audit immobilier avec la rigueur attendue par les notaires du Ille-et-Vilaine : mission cadrée, diagnostiqueur certifié Cofrac sélectionné dans notre réseau audité, rapport opposable contrôlé par notre cellule qualité avant envoi. Noyal-sous-Bazouges présente un parc immobilier mixte alliant immeubles anciens (centre-ville) et logements récents (zones péri-urbaines). Les obligations varient : pour les biens d'avant 1997, amiante et plomb sont à anticiper ; pour les biens récents, le DPE et l'ERP suffisent généralement. Le 35 est classé en climat océanique tempéré (zone H2), un facteur qui influe directement sur les résultats du DPE et sur les contrôles gaz/ventilation. Tarif net affiché dès 80 € TTC pour un Loi Carrez à Noyal-sous-Bazouges, rendez-vous sous 48 h, livraison du rapport sous 24 h, paiement 100 % sécurisé.
Mesurage des surfaces dont la hauteur sous plafond est ≥ 1,80 m. Erreur > 5 % = action en réduction de prix.
Le mesurage Loi Carrez est obligatoire à Noyal-sous-Bazouges (Ille-et-Vilaine) pour toute vente d'un lot de copropriété (appartement, local commercial, parking > 8 m²). Une erreur supérieure à 5 % autorise l'acquéreur à demander une réduction proportionnelle du prix de vente.
Obligation : Vente d'un lot de copropriété. Validité : Illimitée sans modification.
Tarifs Loi Carrez à Noyal-sous-Bazouges selon la surface
| Type de bien | Prix TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (< 30 m²) à Noyal-sous-Bazouges | 80 € |
| Appartement T2-T3 (30-70 m²) à Noyal-sous-Bazouges | 100 € |
| Appartement T4-T5 (70-110 m²) à Noyal-sous-Bazouges | 115 € |
| Maison individuelle (> 110 m²) à Noyal-sous-Bazouges | 120 € à 150 € |
Tarifs indicatifs à Noyal-sous-Bazouges. Un devis ferme et immédiat est calculé en 2 min selon votre adresse exacte.
Comment se déroule un Loi Carrez à Noyal-sous-Bazouges ?
- 1Cadrage en 2 minutes
Adresse à Noyal-sous-Bazouges, surface, type de bien : notre moteur calcule instantanément le périmètre exact de votre Loi Carrez et son prix net.
- 2Diagnostiqueur Cofrac assigné
Un partenaire vérifié de notre réseau intervenant à Noyal-sous-Bazouges est sélectionné, vous choisissez votre créneau sous 48 h.
- 3Audit sur place
Le diagnostiqueur réalise le Loi Carrez (1 h à 2 h selon la surface), sans intervention destructive.
- 4Contrôle qualité + rapport sous 24 h
Notre cellule qualité vérifie chaque rapport Loi Carrez avant envoi : PDF signé, opposable, conforme à la réglementation 2026, prêt pour votre notaire.
Quartiers desservis à Noyal-sous-Bazouges
Nos diagnostiqueurs interviennent dans tous les quartiers de Noyal-sous-Bazouges et la Bretagne :
Loi Carrez centre-villeLoi Carrez périphérieLoi Carrez quartiers résidentielsLoi Carrez zones pavillonnairesLoi Carrez secteur ancienLoi Carrez secteur récent
Pourquoi choisir Auditimo à Noyal-sous-Bazouges ?
- Prix transparents — tarif Loi Carrez à Noyal-sous-Bazouges affiché dès 80 €, pas de frais cachés.
- Diagnostiqueurs certifiés Cofrac — tous nos partenaires de Noyal-sous-Bazouges sont assurés en RCP et formés annuellement.
- Rapport sous 24h — PDF opposable, accepté par tous les notaires et agences de Noyal-sous-Bazouges.
- Intervention sous 48h — créneau garanti à Noyal-sous-Bazouges, urgence possible sous 24h.
- Paiement sécurisé en ligne — CB, virement, paiement à la livraison du rapport.
- Conformité 2026 — DPE, audit énergétique, ERP, tous nos diagnostics intègrent les dernières évolutions réglementaires.
Le mesurage Loi Carrez à Noyal-sous-Bazouges en pratique
Biens concernés
- Lots de copropriété de plus de 8 m² : appartement, local commercial.
- Sont exclues les parties sous 1,80 m de hauteur, caves, garages et balcons.
Enjeu
- En cas d'erreur de plus de 5 % au détriment de l'acheteur, celui-ci peut demander une baisse du prix proportionnelle.
Ce qui fait varier le prix du mesurage Loi Carrez
| Élément | Impact sur le prix |
|---|---|
| Surface et nombre de pièces | Fort |
| Combles et parties mansardées | Moyen : mesurage plus fin |
Préparer le rendez-vous
- Règlement de copropriété et numéro de lot
- Accès à toutes les pièces
- Ancien certificat de mesurage
Selon votre projet
Vente
Obligatoire en copropriété ; valable tant qu'aucun travaux ne modifie la surface.
Assainissement individuel
Si le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout, le contrôle de l'installation d'assainissement non collectif, réalisé par le SPANC de la commune ou de l'intercommunalité (CC Couesnon Marches de Bretagne), est obligatoire pour la vente et doit dater de moins de 3 ans.
Noyal-sous-Bazouges en chiffres
Démographie
- Population
- 392 hab.
- Code postal
- 35560
- Département
- Ille-et-Vilaine (35)
- Région
- Bretagne
Immobilier
- Prix médian au m²
- 1 461 €
- Part d'appartements
- 1 %
- Part de maisons
- 99 %
- Propriétaires / locataires
- 77 % / 20 %
Risques & obligations
- Sismicité / radon
- Zone 2 - faible · radon catégorie 3
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 64 %
- Copropriétés d'avant 1997 (amiante)
- —
- Zone climatique (DPE)
- H2a
Repères locaux
- Intercommunalité
- CC Couesnon Marches de Bretagne
- Monuments protégés
- 1 (dont Menhir de Landes-Ros, ou de la Pierre Longue)
- Gare la plus proche
- Combourg (7,9 km)
- Délai d'intervention
- 48 à 72 h ouvrées
Fiche d'identité de la commune de Noyal-sous-Bazouges
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- Nom
- Noyal-sous-Bazouges
- Code INSEE
- 35205
- Code(s) postal(aux)
- 35560
- Département
- Ille-et-Vilaine (35)
- Région
- Bretagne
- Intercommunalité
- CC Couesnon Marches de Bretagne
- Arrondissement
- Fougères-Vitré
- Nom des habitants
- Non disponible
- Population
- 392 hab.
- Superficie
- 15,02 km²
- Densité
- 26,1 hab./km²
- Latitude / longitude
- 48.4191, -1.6207
- Altitude (centre)
- 90 m
Communes limitrophes
Bazouges-la-Pérouse, Cuguen, Marcillé-Raoul, Saint-Léger-des-Prés
Sources : INSEE (Code officiel géographique), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Wikidata (nom des habitants).
Profil des logements à Noyal-sous-Bazouges (INSEE 2023)
Noyal-sous-Bazouges est une commune à dominante pavillonnaire : les maisons individuelles représentent l'essentiel du parc. Le parc est ancien : près d'un logement sur 2 date d'avant 1946, ce qui rend fréquents les diagnostics plomb (CREP) et amiante. Les propriétaires occupants sont majoritaires, ce qui génère surtout des diagnostics pour la vente. Le taux de logements vacants est notable, souvent lié à des biens anciens à rénover.
Nombre de logements
234
Maisons
99 %
232 logements
Appartements
1 %
2 logements
Pièces en moyenne
5
par résidence principale
Propriétaires
77 %
des résidences principales
Locataires
20 %
dont HLM : 18 %
Résidences secondaires
11 %
26 logements
Logements vacants
12 %
28 logements
Période de construction des résidences principales
Avant 1919
52 %
1919 – 1945
13 %
1946 – 1970
12 %
1971 – 1990
7 %
1991 – 2005
6 %
Depuis 2006
11 %
Logements anciens (avant 1946)
64 %
Logements récents (depuis 2006)
11 %
Source : INSEE, recensement de la population 2023 (Logements – principaux indicateurs). Valeurs arrondies.
Énergie et DPE à Noyal-sous-Bazouges
67 DPE de logements existants ont été enregistrés par l'ADEME à Noyal-sous-Bazouges. 18 % sont classés F ou G (passoires thermiques).
A
0 %
B
1 %
C
21 %
D
36 %
E
24 %
F
9 %
G
9 %
Chauffage observé dans les DPE
- Électricité (hors pompe à chaleur)61 %
- Fioul18 %
- Bois19 %
- Propane / GPL1 %
Nouveau calcul du DPE au 1er janvier 2026
Le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9. Les logements chauffés à l'électricité obtiennent mécaniquement une meilleure étiquette : une partie des biens classés F ou G peut changer de classe. À Noyal-sous-Bazouges, 61 % des DPE concernent un chauffage électrique hors pompe à chaleur.
Zone climatique H2a
Noyal-sous-Bazouges est située en zone H2a (climat océanique doux). La zone climatique est utilisée dans le calcul du DPE et des aides à la rénovation.
Commune hors zone tendue
Noyal-sous-Bazouges ne figure pas dans la liste officielle des communes en zone tendue. Calendrier d'interdiction de mise en location (partout en France) : logements G depuis 2025, F en 2028, E en 2034.
Copropriétés et aides
0 copropriété immatriculée au registre national de l'Anah à Noyal-sous-Bazouges. Aides vérifiées : MaPrimeRénov' et MaPrimeRénov' Copropriété (Anah), éco-prêt à taux zéro, certificats d'économies d'énergie. Les aides locales (région, département, CC Couesnon Marches de Bretagne, OPAH ou PIG) sont listées par l'ANIL : aides locales aux travaux – Ille-et-Vilaine. Conseil gratuit auprès de votre conseiller France Rénov'.
Sources : ADEME (base DPE logements existants depuis juillet 2021), Anah (registre national des copropriétés), liste officielle des communes en zone tendue, arrêté du 31 mars 2021 (zones climatiques).
Risques naturels et technologiques à Noyal-sous-Bazouges
Niveaux à l'échelle de la commune, issus de Géorisques. L'état des risques (ERP) obligatoire doit être établi à l'adresse exacte du bien.
Sismicité
Zone 2 - faibleLe zonage sismique national classe chaque commune de 1 (très faible) à 5 (forte). Noyal-sous-Bazouges est en zone 2 - faible. Depuis 2011, ce classement fixe des règles de construction parasismique pour les bâtiments neufs et certains travaux à partir de la zone 2. Lors d'une vente ou d'une location, la zone de sismicité doit figurer dans l'état des risques (ERP) remis à l'acquéreur ou au locataire. Une zone faible n'impose généralement pas de contrainte particulière pour une maison individuelle existante, mais l'information reste obligatoire dans le dossier de diagnostic technique.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Radon
Potentiel de catégorie 3Le radon est un gaz radioactif naturel issu des sols granitiques et volcaniques, qui peut s'accumuler dans les pièces mal ventilées. L'IRSN classe les communes en trois catégories de potentiel. Noyal-sous-Bazouges relève de la catégorie 3 : le potentiel est significatif et l'information doit figurer dans l'ERP, avec des recommandations d'aération et d'étanchéité des sols. Une mesure par dosimètre pendant deux mois en hiver reste le seul moyen de connaître la concentration réelle dans un logement.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Inondation
Non recensé · 1 arrêté CatNatLe risque inondation est recensé par la préfecture dans le dossier départemental des risques majeurs (DDRM) lorsqu'une commune peut être touchée par le débordement d'un cours d'eau ou une remontée de nappe. À Noyal-sous-Bazouges, ce risque est non recensé dans la base Gaspar et 1 arrêté de catastrophe naturelle lié aux inondations a été publié. Si le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention (PPRI), l'ERP doit le mentionner et le vendeur doit signaler tout sinistre indemnisé. Seule une vérification à l'adresse exacte permet de savoir si une parcelle est concernée.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Ruissellement et coulées de boue
Risque recensé · 1 arrêtéLors d'orages violents, l'eau qui ne s'infiltre pas dans le sol ruisselle sur les pentes et les surfaces imperméabilisées et peut entraîner des coulées de boue. Ce phénomène touche aussi des communes éloignées de tout cours d'eau. À Noyal-sous-Bazouges, 1 arrêté de catastrophe naturelle mentionnant des coulées de boue a été publié. Les biens situés en point bas, en pied de coteau ou le long d'un axe d'écoulement sont les plus exposés : sous-sols, garages et caves peuvent être inondés. Le vendeur doit déclarer les sinistres indemnisés dans l'ERP.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Submersion marine
Non recenséLa submersion marine est l'inondation temporaire de la zone côtière par la mer, lors de tempêtes combinant forte marée, houle et surcote. Elle concerne surtout les communes littorales basses et les estuaires. Pour Noyal-sous-Bazouges, ce risque est non recensé dans la base Gaspar de Géorisques. Lorsque la commune est couverte par un plan de prévention des risques littoraux (PPRL), des règles de construction et des interdictions peuvent s'appliquer, et l'ERP doit le préciser. Le recul du trait de côte fait aussi l'objet, dans certaines communes, d'une information spécifique obligatoire lors d'une vente ou d'une location.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleLes sols argileux gonflent avec l'humidité et se rétractent en période de sécheresse. Ces mouvements répétés provoquent des fissures sur les maisons aux fondations peu profondes. Au centre de Noyal-sous-Bazouges, l'exposition cartographiée par le BRGM est « Exposition faible ». En zone d'exposition moyenne ou forte, la loi Élan impose une étude géotechnique lors de la vente d'un terrain constructible et avant la construction d'une maison neuve. L'exposition peut varier fortement d'une rue à l'autre : il est indispensable de la vérifier à l'adresse exacte du bien, puis de la mentionner dans l'état des risques remis à l'acquéreur.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Mouvements de terrain
Non recenséLes mouvements de terrain regroupent glissements, éboulements, chutes de blocs, effondrements et érosion des berges. La base nationale du BRGM recense les événements observés sur le territoire. À Noyal-sous-Bazouges, aucun mouvement de terrain n'est répertorié dans la base nationale. Ces phénomènes peuvent être lents et progressifs ou brutaux. Lorsqu'un plan de prévention des risques mouvements de terrain existe, il réglemente l'urbanisme et doit être signalé dans l'ERP. Une inspection des fissures et une étude de sol sont conseillées avant tout achat en secteur exposé.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Cavités souterraines
Aucune recenséeLes cavités souterraines sont d'anciennes carrières, marnières, caves, galeries ou cavités naturelles. Leur effondrement peut provoquer un affaissement du sol en surface, parfois sous une habitation. L'inventaire national du BRGM recense 0 cavité sur la commune de Noyal-sous-Bazouges. Cet inventaire n'est pas exhaustif : de nombreuses marnières anciennes ne sont pas cartographiées, notamment en Normandie et dans le Bassin parisien. Avant d'acheter, il est utile de consulter la mairie, qui peut disposer d'un recensement local, et de faire vérifier la parcelle par un bureau d'études si une cavité est connue à proximité.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Risque minier
Non recenséLe risque minier concerne les communes où d'anciennes exploitations de charbon, de fer, de sel ou d'autres minerais ont laissé des galeries et des puits. Même longtemps après la fermeture, ces vides peuvent provoquer des affaissements, des effondrements ou des émanations de gaz. Pour Noyal-sous-Bazouges, ce risque est non recensé dans la base Gaspar. Lorsqu'un plan de prévention des risques miniers (PPRM) s'applique, il fixe des zones où la construction est limitée ou interdite et doit être mentionné dans l'état des risques. Le vendeur doit également informer l'acquéreur s'il a connaissance d'une ancienne exploitation sous le terrain.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Risque industriel
Non recensé · 12 installations classéesLe risque industriel désigne un accident sur un site manipulant des produits dangereux : incendie, explosion ou nuage toxique. Les installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) sont soumises à déclaration, enregistrement ou autorisation, et les plus dangereuses relèvent de la directive Seveso. Noyal-sous-Bazouges compte 12 installations classées, sans site Seveso recensé sur la commune. Autour des sites Seveso seuil haut, un plan de prévention des risques technologiques (PPRT) peut imposer des travaux de renforcement aux logements et doit figurer dans l'ERP.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Transport de matières dangereuses
Non recenséLe transport de matières dangereuses (TMD) concerne les produits inflammables, toxiques ou explosifs acheminés par route, voie ferrée, voie fluviale ou canalisation (gaz, hydrocarbures). Un accident peut provoquer un incendie, une explosion ou une pollution. Pour Noyal-sous-Bazouges, ce risque est non recensé dans la base Gaspar. Les canalisations de transport font l'objet de servitudes d'utilité publique qui peuvent limiter la construction à proximité. Ce risque n'entraîne pas d'obligation spécifique pour un logement existant, mais il est mentionné dans l'information sur les risques majeurs.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Pollution des sols
1 ancien site industrielLa carte des anciens sites industriels et activités de services (CASIAS) recense les lieux ayant accueilli des activités potentiellement polluantes : garages, stations-service, pressings, casses automobiles, ateliers. Noyal-sous-Bazouges compte 1 ancien site de ce type. Leur présence ne signifie pas que le sol est pollué, mais elle justifie une vigilance. Lorsqu'un terrain est classé en secteur d'information sur les sols (SIS), le vendeur doit en informer l'acquéreur et une étude de sols peut être exigée avant tout changement d'usage ou toute construction. L'ERP signale ces secteurs.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Feux de forêt
Non recenséLe risque feux de forêt concerne les communes boisées ou proches de massifs forestiers, de landes et de garrigues, particulièrement exposées en été lors des sécheresses et des épisodes de vent. Pour Noyal-sous-Bazouges, ce risque est non recensé dans la base Gaspar. Dans les communes exposées, les propriétaires doivent respecter des obligations légales de débroussaillement (OLD) autour de leur maison, généralement sur 50 mètres. Depuis 2023, l'information sur cette obligation doit être transmise lors d'une vente ou d'une location. Un plan de prévention des risques incendie de forêt peut aussi limiter les constructions.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Catastrophes naturelles
3 arrêtés · dernier événement le 25/12/1999Un arrêté de catastrophe naturelle (CatNat) est publié au Journal officiel lorsqu'un événement d'intensité anormale a touché la commune : inondation, coulée de boue, sécheresse, mouvement de terrain. Il permet aux sinistrés d'être indemnisés par leur assurance. Noyal-sous-Bazouges a fait l'objet de 3 arrêtés (mouvement de terrain : 1, inondations et/ou coulées de boue : 1, tempête : 1). Lors d'une vente ou d'une location, le propriétaire doit déclarer dans l'ERP les sinistres ayant donné lieu à une indemnisation au titre d'une catastrophe naturelle pendant qu'il était propriétaire du bien.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Patrimoine, eau et urbanisme à Noyal-sous-Bazouges
Patrimoine protégé
1 monument protégé au titre des monuments historiques. Monument principal :
- Nom
- Menhir de Landes-Ros, ou de la Pierre Longue
- Type
- menhir
- Période
- Néolithique
- Protection
- Menhir de Landes-Ros (cad. A 1333) : classement par liste de 1889
Dans un rayon de 500 m autour d'un monument historique, les travaux extérieurs sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Cours d'eau et littoral
Cours d'eau traversant ou bordant Noyal-sous-Bazouges : La Tamout, Ruisseau du Val des Bouillons, Ruisseau des Bouillons, Rivière la Tamout, Les Bouillons, Ruisseau de la Fontaine du Theil, Ruisseau du Haut Montay.
Risque d'inondation : non recensé · Submersion marine : non recensée.
Pour l'adresse exacte : Sandre (cours d'eau, bassins versants), carte des zones humides, INPN (zones naturelles protégées).
Plans de prévention des risques et urbanisme
Aucun plan de prévention des risques (naturels, technologiques ou miniers) n'est recensé pour Noyal-sous-Bazouges dans la base Gaspar.
Document d'urbanisme en vigueur : non publié sur le Géoportail. Les zonages réglementaires des PPR approuvés sont des servitudes d'utilité publique annexées au document d'urbanisme.
Sources : ministère de la Culture (base Mérimée), IGN (BD TOPO), Géorisques (base Gaspar), Géoportail de l'urbanisme.
Prix immobiliers à Noyal-sous-Bazouges (DVF)
Prix médian global
1 461 €/m²
34 ventes · -47 % vs département
Appartements
Échantillon trop faible (0 vente)
Maisons
1 461 €/m²
34 ventes · -38 % vs département
Référence Ille-et-Vilaine : 2 747 €/m² (médiane globale, 75 131 ventes).
Ventes d'appartements et de maisons, période 2021–2025, données mises à jour en juillet 2026. Médianes affichées à partir de 10 ventes. Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), data.gouv.fr.
Localisation et déplacements à Noyal-sous-Bazouges
Aéroport le plus proche
Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo — 39 km
Gare la plus proche (SNCF)
Combourg — 7,9 km
Préfecture
Rennes — 34 km
Grande ville proche (20 000 hab. et +)
Fougères — 32 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Communes voisines
Depuis Noyal-sous-Bazouges, les demandes peuvent également concerner Cuguen, Saint-Léger-des-Prés, Marcillé-Raoul, Bazouges-la-Pérouse, Trémeheuc, Saint-Rémy-du-Plain, Lanrigan et Broualan. La disponibilité dépend du secteur et du planning du réseau local.
Carte © contributeurs OpenStreetMap Itinéraire Google Maps
Sources : SNCF (gares de voyageurs), INSEE (COG), geo.api.gouv.fr, OpenStreetMap.
D'où viennent les données
- INSEE (COG) et geo.api.gouv.fr — identité, population, superficie, communes limitrophes (calculées à partir des contours)
- DVF, data.gouv.fr — 34 ventes à Noyal-sous-Bazouges sur 5 ans, données du 2026-07-17T15:22:41+00:00 ; prix affiché à partir de 10 ventes
- INSEE, recensement 2023 — 234,4 logements ; périodes de construction sur les résidences principales uniquement
- ADEME, base des DPE — 67 DPE enregistrés depuis 2021 ; répartition affichée à partir de 10 DPE, non représentative de tout le parc
- Géorisques — niveaux à l'échelle de la commune ; à vérifier à l'adresse exacte
- Base Mérimée, IGN, Géoportail de l'urbanisme — monuments protégés, cours d'eau, plans de prévention
- SNCF et OpenStreetMap — gares et carte ; distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune
Limites : les données publiques sont agrégées à l'échelle de la commune et peuvent dater de plusieurs mois. Elles ne remplacent pas le diagnostic réalisé sur place. Une donnée indisponible est masquée ou signalée « Non disponible ».
Rédaction : équipe éditoriale Auditimo · Mis à jour le
Informations pratiques
06 01 14 86 19
Obtenir mon devis à Noyal-sous-Bazouges Lundi – vendredi, 9h – 19h
Devis en ligne, prise de rendez-vous, diagnostiqueurs certifiés, rapport transmis par e-mail.
FAQ Loi Carrez à Noyal-sous-Bazouges
Quel est le prix d'un Loi Carrez à Noyal-sous-Bazouges ?
À Noyal-sous-Bazouges, le prix d'un Loi Carrez démarre à 80 € pour un petit logement et peut atteindre 150 € pour une grande maison. Le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction ; le devis en ligne donne le prix exact.
Sous quel délai un diagnostiqueur peut-il venir à Noyal-sous-Bazouges ?
En général sous 48 h ouvrées après la commande. La disponibilité dépend du secteur et du planning du réseau local, qui couvre aussi Cuguen, Saint-Léger-des-Prés, Marcillé-Raoul.
Les logements de Noyal-sous-Bazouges sont-ils concernés par l'amiante et le plomb ?
D'après l'INSEE (2023), 64 % des résidences principales de Noyal-sous-Bazouges datent d'avant 1946 : elles sont concernées par le constat plomb (avant 1949) et le repérage amiante (avant juillet 1997). Seuls les biens récents en sont dispensés.
Quelle est la part de passoires thermiques à Noyal-sous-Bazouges ?
Sur 67 DPE enregistrés par l'ADEME à Noyal-sous-Bazouges, 18 % sont classés F ou G. Ces logements sont concernés par le calendrier d'interdiction de louer (G en 2025, F en 2028) et, pour les maisons vendues, par l'audit énergétique.
Noyal-sous-Bazouges est-elle en zone tendue ?
Non, Noyal-sous-Bazouges ne figure pas sur la liste officielle des communes en zone tendue. Les règles de décence énergétique (DPE) s'appliquent tout de même.
Quel est le prix de l'immobilier à Noyal-sous-Bazouges ?
Selon les ventes DVF (data.gouv.fr), le prix médian à Noyal-sous-Bazouges est de 1 461 €/m² sur 34 ventes. Des diagnostics complets et à jour évitent une renégociation du prix au compromis.
Quels risques figurent dans l'ERP à Noyal-sous-Bazouges ?
L'état des risques reprend les données Géorisques de Noyal-sous-Bazouges : sismicité, radon, inondation, argiles et autres risques recensés, détaillés plus haut sur cette page. Il doit dater de moins de 6 mois à la signature.
Combien de temps le Loi Carrez est-il valable ?
Durée de validité : Illimitée sans modification. Un rapport encore valable peut être réutilisé pour une nouvelle vente ou location à Noyal-sous-Bazouges.
Faut-il être présent lors du Loi Carrez à Noyal-sous-Bazouges ?
Pour un bien occupé, votre présence ou celle d'un mandataire est nécessaire pour ouvrir le logement. Pour un bien vide, les clés peuvent être confiées à l'agence ou au notaire.
Loi Carrez à Noyal-sous-Bazouges : appartement ou maison, quelles différences ?
Noyal-sous-Bazouges compte 99 % de maisons et 1 % d'appartements (INSEE 2023). Pour un appartement, le diagnostic porte sur les parties privatives ; les parties communes relèvent du syndic (DTA amiante, chauffage collectif) et le mesurage Loi Carrez s'ajoute. Pour une maison, le diagnostiqueur inspecte aussi combles, sous-sol et dépendances, et l'assainissement individuel doit être contrôlé si le bien n'est pas raccordé.
Avis clients à Noyal-sous-Bazouges
4.8/5(130 avis)
Note moyenne basée sur 130 avis vérifiés de clients Auditimo à Noyal-sous-Bazouges.
« Excellent suivi. J'ai été tenue informée à chaque étape par email et SMS. Le rapport est conforme aux exigences du notaire, transaction sans accroc. »
— Camille V.
« Pack vente complet (DPE + amiante + plomb + électricité + gaz) à un tarif vraiment compétitif. Tout réalisé en une seule visite. Très efficace. »
— Élodie F.
« Rapport reçu en moins de 24h, ultra-détaillé. Le diagnostiqueur a même repéré un défaut électrique que je n'avais pas identifié. Service au top. »
— Antoine G.
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