Prix d'un ERP à Marcellaz
Réponse rapide
À Marcellaz, comptez de 25 € à 60 € pour un ERP, selon la surface et le type de logement. 75 % des logements de la commune sont des maisons (INSEE 2023), en général plus chères à diagnostiquer qu'un appartement.
Tarifs indicatifs par logement
| Studio / T1 (< 30 m²) à Marcellaz | 25 € |
| Appartement T2-T3 (30-70 m²) à Marcellaz | 45 € |
| Appartement T4-T5 (70-110 m²) à Marcellaz | 43 € |
| Maison individuelle (> 110 m²) à Marcellaz | 30 € à 60 € |
Ce qui fait varier le prix
- Établi à partir de l'adresse et de la parcelle — Prix fixe, souvent inclus dans un pack
- Nombre de parcelles — Faible
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un ERP à Marcellaz ?
À Marcellaz, le prix d'un ERP démarre à 25 € pour un petit logement et peut atteindre 60 € pour une grande maison. Le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction ; le devis en ligne donne le prix exact.
Sous quel délai un diagnostiqueur peut-il venir à Marcellaz ?
En général sous 48 h ouvrées après la commande. La disponibilité dépend du secteur et du planning du réseau local, qui couvre aussi Contamine-sur-Arve, Peillonnex, Fillinges.
Les logements de Marcellaz sont-ils concernés par l'amiante et le plomb ?
D'après l'INSEE (2023), 13 % des résidences principales de Marcellaz datent d'avant 1946 : elles sont concernées par le constat plomb (avant 1949) et le repérage amiante (avant juillet 1997). Seuls les biens récents en sont dispensés.
Quelle est la part de passoires thermiques à Marcellaz ?
Sur 133 DPE enregistrés par l'ADEME à Marcellaz, 16 % sont classés F ou G. Ces logements sont concernés par le calendrier d'interdiction de louer (G en 2025, F en 2028) et, pour les maisons vendues, par l'audit énergétique.
Marcellaz est-elle en zone tendue ?
Oui, Marcellaz figure sur la liste officielle des communes en zone tendue : l'encadrement de l'évolution des loyers s'y applique en plus des règles DPE.
Quel est le prix de l'immobilier à Marcellaz ?
Selon les ventes DVF (data.gouv.fr), le prix médian à Marcellaz est de 4 457 €/m² sur 91 ventes. Des diagnostics complets et à jour évitent une renégociation du prix au compromis.
Quels risques figurent dans l'ERP à Marcellaz ?
L'état des risques reprend les données Géorisques de Marcellaz : sismicité, radon, inondation, argiles et autres risques recensés, détaillés plus haut sur cette page. Il doit dater de moins de 6 mois à la signature.
Combien de temps le ERP est-il valable ?
Durée de validité : 6 mois. Un rapport encore valable peut être réutilisé pour une nouvelle vente ou location à Marcellaz.
D'où viennent les données
- INSEE (COG) et geo.api.gouv.fr — identité, population, superficie, communes limitrophes (calculées à partir des contours)
- DVF, data.gouv.fr — 91 ventes à Marcellaz sur 5 ans, données du 2026-10-21T10:26:57+00:00 ; prix affiché à partir de 10 ventes
- INSEE, recensement 2023 — 512,049 logements ; périodes de construction sur les résidences principales uniquement
- ADEME, base des DPE — 133 DPE enregistrés depuis 2021 ; répartition affichée à partir de 10 DPE, non représentative de tout le parc
- Géorisques — niveaux à l'échelle de la commune ; à vérifier à l'adresse exacte
- Base Mérimée, IGN, Géoportail de l'urbanisme — monuments protégés, cours d'eau, plans de prévention
- SNCF et OpenStreetMap — gares et carte ; distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune
Limites : les données publiques sont agrégées à l'échelle de la commune et peuvent dater de plusieurs mois. Elles ne remplacent pas le diagnostic réalisé sur place. Une donnée indisponible est masquée ou signalée « Non disponible ».
Rédaction : équipe éditoriale Auditimo · Mis à jour le
Informations pratiques
Lundi – vendredi, 9h – 19h
Devis en ligne, prise de rendez-vous, diagnostiqueurs certifiés, rapport transmis par e-mail.