Prix du pack location à Vinay
Réponse rapide
À Vinay, le pack location regroupe jusqu'à 7 diagnostics selon l'âge et le type du bien ; le regroupement en une visite coûte nettement moins cher que des diagnostics séparés. 56 % des logements de la commune sont des maisons (INSEE 2023), en général plus chères à diagnostiquer qu'un appartement.
Ce que contient le pack location
| Diagnostic | Quand | Seul, dès |
|---|---|---|
| DPE | Toujours ; G interdit depuis 2025, F en 2028, E en 2034 | 99 € |
| Plomb | Logement construit avant 1949 | 110 € |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans | 110 € |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans | 110 € |
| ERP | Toujours, moins de 6 mois | 25 € |
| Loi Boutin | Location vide (résidence principale) | 70 € |
| Amiante | Copropriété : DAPP tenu à disposition | 90 € |
Prix unitaires indicatifs ; le pack est calculé sur devis selon les diagnostics réellement obligatoires.
Questions fréquentes
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Vinay ?
Selon l'âge et le type du bien : DPE, amiante (permis avant juillet 1997), plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), ERP, termites en zone délimitée, Loi Carrez en copropriété, assainissement non collectif si le bien n'est pas raccordé.
Sous quel délai un diagnostiqueur peut-il venir à Vinay ?
En général sous 48 h ouvrées après la commande. La disponibilité dépend du secteur et du planning du réseau local, qui couvre aussi Notre-Dame-de-l'Osier, L'Albenc, Têche.
Les logements de Vinay sont-ils concernés par l'amiante et le plomb ?
D'après l'INSEE (2023), 17 % des résidences principales de Vinay datent d'avant 1946 : elles sont concernées par le constat plomb (avant 1949) et le repérage amiante (avant juillet 1997). Seuls les biens récents en sont dispensés.
Quelle est la part de passoires thermiques à Vinay ?
Sur 844 DPE enregistrés par l'ADEME à Vinay, 9 % sont classés F ou G. Ces logements sont concernés par le calendrier d'interdiction de louer (G en 2025, F en 2028) et, pour les maisons vendues, par l'audit énergétique.
Vinay est-elle en zone tendue ?
Non, Vinay ne figure pas sur la liste officielle des communes en zone tendue. Les règles de décence énergétique (DPE) s'appliquent tout de même.
Quel est le prix de l'immobilier à Vinay ?
Selon les ventes DVF (data.gouv.fr), le prix médian à Vinay est de 2 154 €/m² sur 278 ventes. Des diagnostics complets et à jour évitent une renégociation du prix au compromis.
Quels risques figurent dans l'ERP à Vinay ?
L'état des risques reprend les données Géorisques de Vinay : sismicité, radon, inondation, argiles et autres risques recensés, détaillés plus haut sur cette page. Il doit dater de moins de 6 mois à la signature.
Peut-on regrouper tous les diagnostics en un seul rendez-vous à Vinay ?
Oui. Un seul diagnostiqueur réalise l'ensemble du dossier lors d'une même visite, ce qui réduit le prix global par rapport à des diagnostics commandés séparément.
D'où viennent les données
- INSEE (COG) et geo.api.gouv.fr — identité, population, superficie, communes limitrophes (calculées à partir des contours)
- DVF, data.gouv.fr — 278 ventes à Vinay sur 5 ans, données du 2026-07-17T15:22:41+00:00 ; prix affiché à partir de 10 ventes
- INSEE, recensement 2023 — 2 244,661 logements ; périodes de construction sur les résidences principales uniquement
- ADEME, base des DPE — 844 DPE enregistrés depuis 2021 ; répartition affichée à partir de 10 DPE, non représentative de tout le parc
- Géorisques — niveaux à l'échelle de la commune ; à vérifier à l'adresse exacte
- Base Mérimée, IGN, Géoportail de l'urbanisme — monuments protégés, cours d'eau, plans de prévention
- SNCF et OpenStreetMap — gares et carte ; distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune
Limites : les données publiques sont agrégées à l'échelle de la commune et peuvent dater de plusieurs mois. Elles ne remplacent pas le diagnostic réalisé sur place. Une donnée indisponible est masquée ou signalée « Non disponible ».
Rédaction : équipe éditoriale Auditimo · Mis à jour le
Informations pratiques
Lundi – vendredi, 9h – 19h
Devis en ligne, prise de rendez-vous, diagnostiqueurs certifiés, rapport transmis par e-mail.