Corse

Diagnostic immobilier à Perelli

Diagnostics immobiliers à Perelli (Corse) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.

Diagnostiqueurs certifiés

Tous nos partenaires à Perelli sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.

Intervention rapide

Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à Perelli.

Couverture Perelli

Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.

Le diagnostic immobilier à Perelli

Vendre ou louer un bien à Perelli (Corse) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. Auditimo met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de Perelli avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.

Diagnostics obligatoires à Perelli

Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour Perelli avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.

Tarifs diagnostic immobilier à Perelli

DiagnosticPrix indicatif à PerelliValidité
DPEÀ partir de 99 € TTC10 ans
AmianteÀ partir de 90 € TTCIllimitée si négatif
PlombÀ partir de 110 € TTC1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
ÉlectricitéÀ partir de 110 € TTC3 ans (vente), 6 ans (location)
GazÀ partir de 110 € TTC3 ans (vente), 6 ans (location)
TermitesÀ partir de 100 € TTC6 mois
ERPÀ partir de 25 € TTC6 mois
Loi CarrezÀ partir de 80 € TTCIllimitée sans modification
Loi BoutinÀ partir de 70 € TTCIllimitée sans modification
Audit énergétiqueÀ partir de 450 € TTC5 ans

Tarifs indicatifs à Perelli pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.

Perelli en chiffres

Démographie

Population
109 hab.
Code postal
20234
Département
Haute-Corse (2B)
Région
Corse

Immobilier

Prix médian au m²
Échantillon trop faible
Part d'appartements
6 %
Part de maisons
94 %
Propriétaires / locataires
86 % / 7 %

Risques & obligations

Sismicité / radon
Zone 1 - tres faible · radon catégorie 1
Logements d'avant 1946 (plomb)
68 %
Copropriétés d'avant 1997 (amiante)
100 %
Zone climatique (DPE)
H3

Repères locaux

Intercommunalité
CC de la Costa Verde
Monuments protégés
0
Gare la plus proche
—
Délai d'intervention
48 à 72 h ouvrées

Fiche d'identité de la commune de Perelli

Nom
Perelli
Code INSEE
2B208
Code(s) postal(aux)
20234
Département
Haute-Corse (2B)
Région
Corse
Intercommunalité
CC de la Costa Verde
Arrondissement
Corte
Nom des habitants
Non disponible
Population
109 hab.
Superficie
6,2 km²
Densité
17,6 hab./km²
Latitude / longitude
42.3145, 9.3876
Altitude (centre)
870 m

Sources : INSEE (Code officiel géographique), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Wikidata (nom des habitants).

Profil des logements à Perelli (INSEE 2023)

Perelli est une commune à dominante pavillonnaire : les maisons individuelles représentent l'essentiel du parc. Le parc est ancien : près d'un logement sur 2 date d'avant 1946, ce qui rend fréquents les diagnostics plomb (CREP) et amiante. Les propriétaires occupants sont majoritaires, ce qui génère surtout des diagnostics pour la vente. Les résidences secondaires pèsent lourd dans la commune, signe d'un marché touristique ou de villégiature.

Nombre de logements
65
Maisons
94 %
61 logements
Appartements
6 %
4 logements
Pièces en moyenne
5,1
par résidence principale
Propriétaires
86 %
des résidences principales
Locataires
7 %
dont HLM : 7 %
Résidences secondaires
32 %
21 logements
Logements vacants
0 %
0 logements

Période de construction des résidences principales

Avant 1919
66 %
1919 – 1945
2 %
1946 – 1970
16 %
1971 – 1990
11 %
1991 – 2005
2 %
Depuis 2006
2 %
Logements anciens (avant 1946)
68 %
Logements récents (depuis 2006)
2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023 (Logements – principaux indicateurs). Valeurs arrondies.

Énergie et DPE à Perelli

Échantillon trop faible : 2 DPE enregistrés à Perelli. La répartition des étiquettes n'est affichée qu'à partir de 10 DPE.

Nouveau calcul du DPE au 1er janvier 2026

Le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9. Les logements chauffés à l'électricité obtiennent mécaniquement une meilleure étiquette : une partie des biens classés F ou G peut changer de classe.

Zone climatique H3

Perelli est située en zone H3 (climat méditerranéen chaud). La zone climatique est utilisée dans le calcul du DPE et des aides à la rénovation.

Commune hors zone tendue

Perelli ne figure pas dans la liste officielle des communes en zone tendue. Calendrier d'interdiction de mise en location (partout en France) : logements G depuis 2025, F en 2028, E en 2034.

Copropriétés et aides

1 copropriété immatriculée au registre national de l'Anah à Perelli. Aides vérifiées : MaPrimeRénov' et MaPrimeRénov' Copropriété (Anah), éco-prêt à taux zéro, certificats d'économies d'énergie. Les aides locales (région, département, CC de la Costa Verde, OPAH ou PIG) sont listées par l'ANIL : aides locales aux travaux – Haute-Corse. Conseil gratuit auprès de votre conseiller France Rénov'.

Sources : ADEME (base DPE logements existants depuis juillet 2021), Anah (registre national des copropriétés), liste officielle des communes en zone tendue, arrêté du 31 mars 2021 (zones climatiques).

Les copropriétés de Perelli

Copropriétés immatriculées
1
Lots d'habitation
5
Âge moyen estimé
96 ans

Avec 1 copropriétés enregistrées à Perelli, soit 5 logements en lots, le DPE collectif et le plan pluriannuel de travaux (PPPT) concernent de nombreux syndics. Le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés depuis 2026, et le PPPT s'impose aux immeubles de plus de 15 ans. 100 % des copropriétés dont la période est connue datent d'avant 1997 (repérage amiante à la vente des lots) et 100 % d'avant 1949 (constat plomb). Chaque vente de lot exige aussi un mesurage Loi Carrez.

Avant 1949
1
1949–1960
0
1961–1974
0
1975–1993
0
1994–2000
0
2001–2010
0
Depuis 2011
0

Source : registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), data.gouv.fr. Âge moyen estimé à partir du milieu de chaque période de construction déclarée, hors période inconnue.

Risques naturels et technologiques à Perelli

Niveaux à l'échelle de la commune, issus de Géorisques. L'état des risques (ERP) obligatoire doit être établi à l'adresse exacte du bien.

Sismicité

Zone 1 - tres faible

Le zonage sismique national classe chaque commune de 1 (très faible) à 5 (forte). Perelli est en zone 1 - tres faible. Depuis 2011, ce classement fixe des règles de construction parasismique pour les bâtiments neufs et certains travaux à partir de la zone 2. Lors d'une vente ou d'une location, la zone de sismicité doit figurer dans l'état des risques (ERP) remis à l'acquéreur ou au locataire. Une zone faible n'impose généralement pas de contrainte particulière pour une maison individuelle existante, mais l'information reste obligatoire dans le dossier de diagnostic technique.

Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)

Radon

Potentiel de catégorie 1

Le radon est un gaz radioactif naturel issu des sols granitiques et volcaniques, qui peut s'accumuler dans les pièces mal ventilées. L'IRSN classe les communes en trois catégories de potentiel. Perelli relève de la catégorie 1 : le potentiel est faible. Une mesure par dosimètre pendant deux mois en hiver reste le seul moyen de connaître la concentration réelle dans un logement.

Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)

Inondation

Risque recensé · 4 arrêtés CatNat

Le risque inondation est recensé par la préfecture dans le dossier départemental des risques majeurs (DDRM) lorsqu'une commune peut être touchée par le débordement d'un cours d'eau ou une remontée de nappe. À Perelli, ce risque est recensé dans la base Gaspar et 4 arrêtés de catastrophe naturelle liés aux inondations ont été publiés. Si le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention (PPRI), l'ERP doit le mentionner et le vendeur doit signaler tout sinistre indemnisé. Seule une vérification à l'adresse exacte permet de savoir si une parcelle est concernée.

Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)

Ruissellement et coulées de boue

Risque recensé · 4 arrêtés

Lors d'orages violents, l'eau qui ne s'infiltre pas dans le sol ruisselle sur les pentes et les surfaces imperméabilisées et peut entraîner des coulées de boue. Ce phénomène touche aussi des communes éloignées de tout cours d'eau. À Perelli, 4 arrêtés de catastrophe naturelle mentionnant des coulées de boue ont été publiés. Les biens situés en point bas, en pied de coteau ou le long d'un axe d'écoulement sont les plus exposés : sous-sols, garages et caves peuvent être inondés. Le vendeur doit déclarer les sinistres indemnisés dans l'ERP.

Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)

Submersion marine

Risque recensé

La submersion marine est l'inondation temporaire de la zone côtière par la mer, lors de tempêtes combinant forte marée, houle et surcote. Elle concerne surtout les communes littorales basses et les estuaires. Pour Perelli, ce risque est recensé par la préfecture. Lorsque la commune est couverte par un plan de prévention des risques littoraux (PPRL), des règles de construction et des interdictions peuvent s'appliquer, et l'ERP doit le préciser. Le recul du trait de côte fait aussi l'objet, dans certaines communes, d'une information spécifique obligatoire lors d'une vente ou d'une location.

Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)

Retrait-gonflement des argiles

Exposition faible

Les sols argileux gonflent avec l'humidité et se rétractent en période de sécheresse. Ces mouvements répétés provoquent des fissures sur les maisons aux fondations peu profondes. Au centre de Perelli, l'exposition cartographiée par le BRGM est « Exposition faible ». En zone d'exposition moyenne ou forte, la loi Élan impose une étude géotechnique lors de la vente d'un terrain constructible et avant la construction d'une maison neuve. L'exposition peut varier fortement d'une rue à l'autre : il est indispensable de la vérifier à l'adresse exacte du bien, puis de la mentionner dans l'état des risques remis à l'acquéreur.

Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)

Mouvements de terrain

Risque recensé · 2 événements répertoriés

Les mouvements de terrain regroupent glissements, éboulements, chutes de blocs, effondrements et érosion des berges. La base nationale du BRGM recense les événements observés sur le territoire. À Perelli, 2 mouvements de terrain sont répertoriés. Ces phénomènes peuvent être lents et progressifs ou brutaux. Lorsqu'un plan de prévention des risques mouvements de terrain existe, il réglemente l'urbanisme et doit être signalé dans l'ERP. Une inspection des fissures et une étude de sol sont conseillées avant tout achat en secteur exposé.

Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)

Cavités souterraines

Aucune recensée

Les cavités souterraines sont d'anciennes carrières, marnières, caves, galeries ou cavités naturelles. Leur effondrement peut provoquer un affaissement du sol en surface, parfois sous une habitation. L'inventaire national du BRGM recense 0 cavité sur la commune de Perelli. Cet inventaire n'est pas exhaustif : de nombreuses marnières anciennes ne sont pas cartographiées, notamment en Normandie et dans le Bassin parisien. Avant d'acheter, il est utile de consulter la mairie, qui peut disposer d'un recensement local, et de faire vérifier la parcelle par un bureau d'études si une cavité est connue à proximité.

Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)

Risque minier

Non recensé

Le risque minier concerne les communes où d'anciennes exploitations de charbon, de fer, de sel ou d'autres minerais ont laissé des galeries et des puits. Même longtemps après la fermeture, ces vides peuvent provoquer des affaissements, des effondrements ou des émanations de gaz. Pour Perelli, ce risque est non recensé dans la base Gaspar. Lorsqu'un plan de prévention des risques miniers (PPRM) s'applique, il fixe des zones où la construction est limitée ou interdite et doit être mentionné dans l'état des risques. Le vendeur doit également informer l'acquéreur s'il a connaissance d'une ancienne exploitation sous le terrain.

Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)

Risque industriel

Non recensé

Le risque industriel désigne un accident sur un site manipulant des produits dangereux : incendie, explosion ou nuage toxique. Les installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) sont soumises à déclaration, enregistrement ou autorisation, et les plus dangereuses relèvent de la directive Seveso. Perelli compte 0 installation classée, sans site Seveso recensé sur la commune. Autour des sites Seveso seuil haut, un plan de prévention des risques technologiques (PPRT) peut imposer des travaux de renforcement aux logements et doit figurer dans l'ERP.

Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)

Transport de matières dangereuses

Non recensé

Le transport de matières dangereuses (TMD) concerne les produits inflammables, toxiques ou explosifs acheminés par route, voie ferrée, voie fluviale ou canalisation (gaz, hydrocarbures). Un accident peut provoquer un incendie, une explosion ou une pollution. Pour Perelli, ce risque est non recensé dans la base Gaspar. Les canalisations de transport font l'objet de servitudes d'utilité publique qui peuvent limiter la construction à proximité. Ce risque n'entraîne pas d'obligation spécifique pour un logement existant, mais il est mentionné dans l'information sur les risques majeurs.

Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)

Pollution des sols

Aucun site recensé

La carte des anciens sites industriels et activités de services (CASIAS) recense les lieux ayant accueilli des activités potentiellement polluantes : garages, stations-service, pressings, casses automobiles, ateliers. Perelli compte 0 ancien site de ce type. Leur présence ne signifie pas que le sol est pollué, mais elle justifie une vigilance. Lorsqu'un terrain est classé en secteur d'information sur les sols (SIS), le vendeur doit en informer l'acquéreur et une étude de sols peut être exigée avant tout changement d'usage ou toute construction. L'ERP signale ces secteurs.

Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)

Feux de forêt

Risque recensé

Le risque feux de forêt concerne les communes boisées ou proches de massifs forestiers, de landes et de garrigues, particulièrement exposées en été lors des sécheresses et des épisodes de vent. Pour Perelli, ce risque est recensé par la préfecture. Dans les communes exposées, les propriétaires doivent respecter des obligations légales de débroussaillement (OLD) autour de leur maison, généralement sur 50 mètres. Depuis 2023, l'information sur cette obligation doit être transmise lors d'une vente ou d'une location. Un plan de prévention des risques incendie de forêt peut aussi limiter les constructions.

Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)

Catastrophes naturelles

4 arrêtés · dernier événement le 16/10/2018

Un arrêté de catastrophe naturelle (CatNat) est publié au Journal officiel lorsqu'un événement d'intensité anormale a touché la commune : inondation, coulée de boue, sécheresse, mouvement de terrain. Il permet aux sinistrés d'être indemnisés par leur assurance. Perelli a fait l'objet de 4 arrêtés (inondations et/ou coulées de boue : 4). Lors d'une vente ou d'une location, le propriétaire doit déclarer dans l'ERP les sinistres ayant donné lieu à une indemnisation au titre d'une catastrophe naturelle pendant qu'il était propriétaire du bien.

Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)

Patrimoine, eau et urbanisme à Perelli

Patrimoine protégé

Aucun immeuble protégé au titre des monuments historiques n'est recensé sur la commune dans la base Mérimée.

Cours d'eau et littoral

Cours d'eau traversant ou bordant Perelli : Ruisseau de Cipatorno, Rivière d'Alesani, Ruisseau de Lavandaja, Ruisseau de Limolasco, Ruisseau de Rotajo, Ruisseau de Panicali, Ruisseau de Fascone, Ruisseau de Cernitojo. Perelli est une commune littorale exposée au risque de submersion marine.

Risque d'inondation : recensé · Submersion marine : recensée.

Pour l'adresse exacte : Sandre (cours d'eau, bassins versants), carte des zones humides, INPN (zones naturelles protégées).

Plans de prévention des risques et urbanisme

Aucun plan de prévention des risques (naturels, technologiques ou miniers) n'est recensé pour Perelli dans la base Gaspar.

Document d'urbanisme en vigueur : non publié sur le Géoportail. Les zonages réglementaires des PPR approuvés sont des servitudes d'utilité publique annexées au document d'urbanisme.

Sources : ministère de la Culture (base Mérimée), IGN (BD TOPO), Géorisques (base Gaspar), Géoportail de l'urbanisme.

Prix immobiliers à Perelli (DVF)

Échantillon trop faible à Perelli (4 ventes sur la période). Les prix ci-dessous sont les médianes de l'intercommunalité (CC de la Costa Verde), et non de la commune.
Intercommunalité : CC de la Costa Verde
Prix médian global
2 949 €/m²
1 041 ventes · -4 % vs département
Appartements
2 924 €/m²
624 ventes · -3 % vs département
Maisons
2 990 €/m²
417 ventes · -5 % vs département

Référence Haute-Corse : 3 071 €/m² (médiane globale, 10 967 ventes).

Ventes d'appartements et de maisons, période 2021–2025, données mises à jour en juillet 2026. Médianes affichées à partir de 10 ventes. Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), data.gouv.fr.

Localisation et déplacements à Perelli

Aéroport le plus proche
Bastia-Poretta — 28 km
Gare la plus proche (SNCF)
Non disponible
Préfecture
Bastia — 41 km
Grande ville proche (20 000 hab. et +)
Bastia — 41 km

Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Communes voisines

Depuis Perelli, les demandes peuvent également concerner Piazzali, Pietricaggio, Novale, Pianello, Piobetta, Tarrano, Matra et Valle-d'Alesani. La disponibilité dépend du secteur et du planning du réseau local.

Carte © contributeurs OpenStreetMap Itinéraire Google Maps

Sources : SNCF (gares de voyageurs), INSEE (COG), geo.api.gouv.fr, OpenStreetMap.

D'où viennent les données

  • INSEE (COG) et geo.api.gouv.fr — identité, population, superficie, communes limitrophes (calculées à partir des contours)
  • DVF, data.gouv.fr — 4 ventes à Perelli sur 5 ans, données du 2026-07-17T15:22:41+00:00 ; prix affiché à partir de 10 ventes
  • INSEE, recensement 2023 — 65 logements ; périodes de construction sur les résidences principales uniquement
  • ADEME, base des DPE — 2 DPE enregistrés depuis 2021 ; répartition affichée à partir de 10 DPE, non représentative de tout le parc
  • Géorisques — niveaux à l'échelle de la commune ; à vérifier à l'adresse exacte
  • Base Mérimée, IGN, Géoportail de l'urbanisme — monuments protégés, cours d'eau, plans de prévention
  • SNCF et OpenStreetMap — gares et carte ; distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune

Limites : les données publiques sont agrégées à l'échelle de la commune et peuvent dater de plusieurs mois. Elles ne remplacent pas le diagnostic réalisé sur place. Une donnée indisponible est masquée ou signalée « Non disponible ».

Rédaction : équipe éditoriale Auditimo · Mis à jour le

Informations pratiques

06 01 14 86 19

Lundi – vendredi, 9h – 19h

Devis en ligne, prise de rendez-vous, diagnostiqueurs certifiés, rapport transmis par e-mail.

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À lire sur le blog

FAQ diagnostic immobilier Perelli

Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Perelli ?

Selon l'âge et le type du bien : DPE, amiante (permis avant juillet 1997), plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), ERP, termites en zone délimitée, Loi Carrez en copropriété, assainissement non collectif si le bien n'est pas raccordé.

Sous quel délai un diagnostiqueur peut-il venir à Perelli ?

En général sous 48 h ouvrées après la commande. La disponibilité dépend du secteur et du planning du réseau local, qui couvre aussi Piazzali, Pietricaggio, Novale.

Les logements de Perelli sont-ils concernés par l'amiante et le plomb ?

D'après l'INSEE (2023), 68 % des résidences principales de Perelli datent d'avant 1946 : elles sont concernées par le constat plomb (avant 1949) et le repérage amiante (avant juillet 1997). Seuls les biens récents en sont dispensés.

Quels risques figurent dans l'ERP à Perelli ?

L'état des risques reprend les données Géorisques de Perelli : sismicité, radon, inondation, argiles et autres risques recensés, détaillés plus haut sur cette page. Il doit dater de moins de 6 mois à la signature.

Peut-on regrouper tous les diagnostics en un seul rendez-vous à Perelli ?

Oui. Un seul diagnostiqueur réalise l'ensemble du dossier lors d'une même visite, ce qui réduit le prix global par rapport à des diagnostics commandés séparément.

diagnostic immobilier à Perelli : appartement ou maison, quelles différences ?

Perelli compte 94 % de maisons et 6 % d'appartements (INSEE 2023). Pour un appartement, le diagnostic porte sur les parties privatives ; les parties communes relèvent du syndic (DTA amiante, chauffage collectif) et le mesurage Loi Carrez s'ajoute. Pour une maison, le diagnostiqueur inspecte aussi combles, sous-sol et dépendances, et l'assainissement individuel doit être contrôlé si le bien n'est pas raccordé.

Le rapport est-il accepté par les notaires de Perelli ?

Oui. Les diagnostics sont réalisés par des professionnels certifiés par un organisme accrédité Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Le rapport est accepté par les notaires et agences de Haute-Corse.

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Avis clients à Perelli

4.8/5(157 avis)

Note moyenne basée sur 157 avis vérifiés de clients Auditimo à Perelli.

« Rapport reçu en moins de 24h, ultra-détaillé. Le diagnostiqueur a même repéré un défaut électrique que je n'avais pas identifié. Service au top. »

— Antoine G.

« Devis le plus compétitif du marché et qualité au rendez-vous. Je recommande à 100%. »

— Olivier C.

« Diagnostiqueur très compétent et pédagogue. Petite déception sur le délai d'envoi du rapport (un peu plus de 24h) mais tout le reste est nickel. »

— Anaïs R.

« Plateforme intuitive, devis immédiat, intervention sous 48h comme promis. Le rapport est lisible et professionnel. Parfait pour ma mise en location. »

— Julien P.