« Plateforme intuitive, devis immédiat, intervention sous 48h comme promis. Le rapport est lisible et professionnel. Parfait pour ma mise en location. »
— Julien P.
Luisetaines • Île-de-France
Plomb à Luisetaines — à partir de 110 €
Détection du plomb dans les peintures, obligatoire pour les biens construits avant 1949. Diagnostiqueur certifié Cofrac intervenant à Luisetaines et alentour, devis en 2 minutes.
Prix Plomb Luisetaines
À partir de 110 €, jusqu'à 220 € selon la surface.
Validité
1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Certifié Cofrac
Tous nos diagnostiqueurs à Luisetaines sont certifiés et assurés.
Réponse rapide
Plomb à Luisetaines : obligatoire pour : vente ou location d'un bien construit avant 1949. Validité : 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.. Prix indicatif de 110 € à 220 €, intervention en général sous 48 h. À Luisetaines, 55 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 98 % des logements sont des maisons (INSEE 2023).
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Luisetaines : ce qu'il faut savoir
Vous vendez, louez ou rénovez un bien à Luisetaines (Seine-et-Marne — 77, Île-de-France, 229 habitants) et cherchez un constat de risque d'exposition au plomb (crep) fiable ? Auditimo orchestre votre audit immobilier avec la rigueur attendue par les notaires du Seine-et-Marne : mission cadrée, diagnostiqueur certifié Cofrac sélectionné dans notre réseau audité, rapport opposable contrôlé par notre cellule qualité avant envoi. Luisetaines présente un parc immobilier mixte alliant immeubles anciens (centre-ville) et logements récents (zones péri-urbaines). Les obligations varient : pour les biens d'avant 1997, amiante et plomb sont à anticiper ; pour les biens récents, le DPE et l'ERP suffisent généralement. Le 77 est classé en climat continental (zone H1), un facteur qui influe directement sur les résultats du DPE et sur les contrôles gaz/ventilation. Tarif net affiché dès 110 € TTC pour un Plomb à Luisetaines, rendez-vous sous 48 h, livraison du rapport sous 24 h, paiement 100 % sécurisé.
Le CREP identifie les revêtements contenant du plomb à des concentrations supérieures à 1 mg/cm². Un risque d'exposition au plomb peut nécessiter des travaux.
Le CREP est obligatoire à Luisetaines pour tout logement (parties privatives) construit avant le 1er janvier 1949. Le département 77 (Seine-et-Marne) compte de nombreux immeubles concernés, notamment dans les quartiers anciens où les peintures au plomb étaient la norme.
Obligation : Vente ou location d'un bien construit avant 1949. Validité : 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif..
Tarifs Plomb à Luisetaines selon la surface
| Type de bien | Prix TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (< 30 m²) à Luisetaines | 110 € |
| Appartement T2-T3 (30-70 m²) à Luisetaines | 130 € |
| Appartement T4-T5 (70-110 m²) à Luisetaines | 165 € |
| Maison individuelle (> 110 m²) à Luisetaines | 190 € à 220 € |
Tarifs indicatifs à Luisetaines. Un devis ferme et immédiat est calculé en 2 min selon votre adresse exacte.
Comment se déroule un Plomb à Luisetaines ?
- 1Cadrage en 2 minutes
Adresse à Luisetaines, surface, type de bien : notre moteur calcule instantanément le périmètre exact de votre Plomb et son prix net.
- 2Diagnostiqueur Cofrac assigné
Un partenaire vérifié de notre réseau intervenant à Luisetaines est sélectionné, vous choisissez votre créneau sous 48 h.
- 3Audit sur place
Le diagnostiqueur réalise le Plomb (1 h à 2 h selon la surface), sans intervention destructive.
- 4Contrôle qualité + rapport sous 24 h
Notre cellule qualité vérifie chaque rapport Plomb avant envoi : PDF signé, opposable, conforme à la réglementation 2026, prêt pour votre notaire.
Quartiers desservis à Luisetaines
Nos diagnostiqueurs interviennent dans tous les quartiers de Luisetaines et la Île-de-France :
Plomb centre-villePlomb périphériePlomb quartiers résidentielsPlomb zones pavillonnairesPlomb secteur ancienPlomb secteur récent
Pourquoi choisir Auditimo à Luisetaines ?
- Prix transparents — tarif Plomb à Luisetaines affiché dès 110 €, pas de frais cachés.
- Diagnostiqueurs certifiés Cofrac — tous nos partenaires de Luisetaines sont assurés en RCP et formés annuellement.
- Rapport sous 24h — PDF opposable, accepté par tous les notaires et agences de Luisetaines.
- Intervention sous 48h — créneau garanti à Luisetaines, urgence possible sous 24h.
- Paiement sécurisé en ligne — CB, virement, paiement à la livraison du rapport.
- Conformité 2026 — DPE, audit énergétique, ERP, tous nos diagnostics intègrent les dernières évolutions réglementaires.
Le diagnostic plomb (CREP) à Luisetaines en pratique
Logements d'avant 1949
- Le constat de risque d'exposition au plomb concerne les logements construits avant le 1er janvier 1949.
- Il porte sur les revêtements intérieurs et, en vente, sur certains revêtements extérieurs.
Revêtements anciens
- Le plomb se trouve surtout dans les anciennes peintures de boiseries, fenêtres, portes, plinthes et garde-corps.
- La mesure est réalisée par fluorescence X, sans destruction.
Présence ou dégradation
- Une peinture au plomb en bon état n'est pas dangereuse en elle-même : le risque vient des écailles et des poussières.
- Le rapport classe chaque élément : non dégradé, état d'usage ou dégradé. En cas de dégradation, des travaux sont obligatoires.
En location
- Le CREP est obligatoire pour louer un logement d'avant 1949 et doit être joint au bail.
- Valable 6 ans s'il révèle du plomb, sans limite s'il n'en révèle pas.
Ce qui fait varier le prix du diagnostic plomb (CREP)
| Élément | Impact sur le prix |
|---|---|
| Nombre de pièces et d'unités de diagnostic | Fort : chaque mur et boiserie est mesuré |
| Parties extérieures (vente) | Moyen |
| Parties communes d'immeuble | Fort, sur devis |
Préparer le rendez-vous
- Année de construction du logement
- Accès à toutes les pièces, y compris les annexes
- Ancien CREP s'il existe
- Liste des travaux de peinture ou de menuiserie récents
Selon votre projet
Vente
Obligatoire pour les logements d'avant 1949 ; valable 1 an s'il révèle du plomb.
Assainissement individuel
Si le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout, le contrôle de l'installation d'assainissement non collectif, réalisé par le SPANC de la commune ou de l'intercommunalité (CC Bassée-Montois), est obligatoire pour la vente et doit dater de moins de 3 ans.
Location
Obligatoire avant 1949 ; valable 6 ans s'il révèle du plomb.
Travaux
Recommandé avant de poncer ou décaper des peintures anciennes.
Luisetaines en chiffres
Démographie
- Population
- 229 hab.
- Code postal
- 77520
- Département
- Seine-et-Marne (77)
- Région
- Île-de-France
Immobilier
- Prix médian au m²
- Échantillon trop faible
- Part d'appartements
- 1 %
- Part de maisons
- 98 %
- Propriétaires / locataires
- 91 % / 5 %
Risques & obligations
- Sismicité / radon
- Zone 1 - tres faible · radon catégorie 1
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 55 %
- Copropriétés d'avant 1997 (amiante)
- —
- Zone climatique (DPE)
- H1a
Repères locaux
- Intercommunalité
- CC Bassée-Montois
- Monuments protégés
- 0
- Gare la plus proche
- Longueville (7,6 km)
- Délai d'intervention
- 48 à 72 h ouvrées
Fiche d'identité de la commune de Luisetaines
- Nom
- Luisetaines
- Code INSEE
- 77263
- Code(s) postal(aux)
- 77520
- Département
- Seine-et-Marne (77)
- Région
- Île-de-France
- Intercommunalité
- CC Bassée-Montois
- Arrondissement
- Provins
- Nom des habitants
- Non disponible
- Population
- 229 hab.
- Superficie
- 5,06 km²
- Densité
- 45,3 hab./km²
- Latitude / longitude
- 48.4602, 3.1847
- Altitude (centre)
- 67 m
Communes limitrophes
Les Ormes-sur-Voulzie, Paroy, Saint-Sauveur-lès-Bray, Sigy, Vimpelles
Sources : INSEE (Code officiel géographique), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Wikidata (nom des habitants).
Profil des logements à Luisetaines (INSEE 2023)
Luisetaines est une commune à dominante pavillonnaire : les maisons individuelles représentent l'essentiel du parc. Le parc est ancien : près d'un logement sur 2 date d'avant 1946, ce qui rend fréquents les diagnostics plomb (CREP) et amiante. Les propriétaires occupants sont majoritaires, ce qui génère surtout des diagnostics pour la vente.
Nombre de logements
104
Maisons
98 %
102 logements
Appartements
1 %
1 logements
Pièces en moyenne
4,9
par résidence principale
Propriétaires
91 %
des résidences principales
Locataires
5 %
dont HLM : 5 %
Résidences secondaires
9 %
9 logements
Logements vacants
9 %
9 logements
Période de construction des résidences principales
Avant 1919
47 %
1919 – 1945
8 %
1946 – 1970
7 %
1971 – 1990
18 %
1991 – 2005
11 %
Depuis 2006
8 %
Logements anciens (avant 1946)
55 %
Logements récents (depuis 2006)
8 %
Source : INSEE, recensement de la population 2023 (Logements – principaux indicateurs). Valeurs arrondies.
Énergie et DPE à Luisetaines
20 DPE de logements existants ont été enregistrés par l'ADEME à Luisetaines. 45 % sont classés F ou G (passoires thermiques).
A
0 %
B
10 %
C
15 %
D
25 %
E
5 %
F
15 %
G
30 %
Chauffage observé dans les DPE
- Électricité (hors pompe à chaleur)35 %
- Pompe à chaleur5 %
- Fioul25 %
- Bois20 %
- Propane / GPL15 %
Nouveau calcul du DPE au 1er janvier 2026
Le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9. Les logements chauffés à l'électricité obtiennent mécaniquement une meilleure étiquette : une partie des biens classés F ou G peut changer de classe. À Luisetaines, 35 % des DPE concernent un chauffage électrique hors pompe à chaleur.
Zone climatique H1a
Luisetaines est située en zone H1a (climat froid du nord de la France). La zone climatique est utilisée dans le calcul du DPE et des aides à la rénovation.
Commune hors zone tendue
Luisetaines ne figure pas dans la liste officielle des communes en zone tendue. Calendrier d'interdiction de mise en location (partout en France) : logements G depuis 2025, F en 2028, E en 2034.
Copropriétés et aides
Données du registre des copropriétés indisponibles. Aides vérifiées : MaPrimeRénov' et MaPrimeRénov' Copropriété (Anah), éco-prêt à taux zéro, certificats d'économies d'énergie. Les aides locales (région, département, CC Bassée-Montois, OPAH ou PIG) sont listées par l'ANIL : aides locales aux travaux – Seine-et-Marne. Conseil gratuit auprès de votre conseiller France Rénov'.
Sources : ADEME (base DPE logements existants depuis juillet 2021), Anah (registre national des copropriétés), liste officielle des communes en zone tendue, arrêté du 31 mars 2021 (zones climatiques).
Risques naturels et technologiques à Luisetaines
Niveaux à l'échelle de la commune, issus de Géorisques. L'état des risques (ERP) obligatoire doit être établi à l'adresse exacte du bien.
Sismicité
Zone 1 - tres faibleLe zonage sismique national classe chaque commune de 1 (très faible) à 5 (forte). Luisetaines est en zone 1 - tres faible. Depuis 2011, ce classement fixe des règles de construction parasismique pour les bâtiments neufs et certains travaux à partir de la zone 2. Lors d'une vente ou d'une location, la zone de sismicité doit figurer dans l'état des risques (ERP) remis à l'acquéreur ou au locataire. Une zone faible n'impose généralement pas de contrainte particulière pour une maison individuelle existante, mais l'information reste obligatoire dans le dossier de diagnostic technique.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Radon
Potentiel de catégorie 1Le radon est un gaz radioactif naturel issu des sols granitiques et volcaniques, qui peut s'accumuler dans les pièces mal ventilées. L'IRSN classe les communes en trois catégories de potentiel. Luisetaines relève de la catégorie 1 : le potentiel est faible. Une mesure par dosimètre pendant deux mois en hiver reste le seul moyen de connaître la concentration réelle dans un logement.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Inondation
Non recensé · 3 arrêtés CatNatLe risque inondation est recensé par la préfecture dans le dossier départemental des risques majeurs (DDRM) lorsqu'une commune peut être touchée par le débordement d'un cours d'eau ou une remontée de nappe. À Luisetaines, ce risque est non recensé dans la base Gaspar et 3 arrêtés de catastrophe naturelle liés aux inondations ont été publiés. Si le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention (PPRI), l'ERP doit le mentionner et le vendeur doit signaler tout sinistre indemnisé. Seule une vérification à l'adresse exacte permet de savoir si une parcelle est concernée.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Ruissellement et coulées de boue
Risque recensé · 3 arrêtésLors d'orages violents, l'eau qui ne s'infiltre pas dans le sol ruisselle sur les pentes et les surfaces imperméabilisées et peut entraîner des coulées de boue. Ce phénomène touche aussi des communes éloignées de tout cours d'eau. À Luisetaines, 3 arrêtés de catastrophe naturelle mentionnant des coulées de boue ont été publiés. Les biens situés en point bas, en pied de coteau ou le long d'un axe d'écoulement sont les plus exposés : sous-sols, garages et caves peuvent être inondés. Le vendeur doit déclarer les sinistres indemnisés dans l'ERP.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Submersion marine
Non recenséLa submersion marine est l'inondation temporaire de la zone côtière par la mer, lors de tempêtes combinant forte marée, houle et surcote. Elle concerne surtout les communes littorales basses et les estuaires. Pour Luisetaines, ce risque est non recensé dans la base Gaspar de Géorisques. Lorsque la commune est couverte par un plan de prévention des risques littoraux (PPRL), des règles de construction et des interdictions peuvent s'appliquer, et l'ERP doit le préciser. Le recul du trait de côte fait aussi l'objet, dans certaines communes, d'une information spécifique obligatoire lors d'une vente ou d'une location.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Retrait-gonflement des argiles
Non disponibleLes sols argileux gonflent avec l'humidité et se rétractent en période de sécheresse. Ces mouvements répétés provoquent des fissures sur les maisons aux fondations peu profondes. Au centre de Luisetaines, l'exposition cartographiée par le BRGM est « non disponible ». En zone d'exposition moyenne ou forte, la loi Élan impose une étude géotechnique lors de la vente d'un terrain constructible et avant la construction d'une maison neuve. L'exposition peut varier fortement d'une rue à l'autre : il est indispensable de la vérifier à l'adresse exacte du bien, puis de la mentionner dans l'état des risques remis à l'acquéreur.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Mouvements de terrain
Risque recenséLes mouvements de terrain regroupent glissements, éboulements, chutes de blocs, effondrements et érosion des berges. La base nationale du BRGM recense les événements observés sur le territoire. À Luisetaines, aucun mouvement de terrain n'est répertorié dans la base nationale, mais le risque est mentionné par la préfecture. Ces phénomènes peuvent être lents et progressifs ou brutaux. Lorsqu'un plan de prévention des risques mouvements de terrain existe, il réglemente l'urbanisme et doit être signalé dans l'ERP. Une inspection des fissures et une étude de sol sont conseillées avant tout achat en secteur exposé.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Cavités souterraines
Aucune recenséeLes cavités souterraines sont d'anciennes carrières, marnières, caves, galeries ou cavités naturelles. Leur effondrement peut provoquer un affaissement du sol en surface, parfois sous une habitation. L'inventaire national du BRGM recense 0 cavité sur la commune de Luisetaines. Cet inventaire n'est pas exhaustif : de nombreuses marnières anciennes ne sont pas cartographiées, notamment en Normandie et dans le Bassin parisien. Avant d'acheter, il est utile de consulter la mairie, qui peut disposer d'un recensement local, et de faire vérifier la parcelle par un bureau d'études si une cavité est connue à proximité.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Risque minier
Non recenséLe risque minier concerne les communes où d'anciennes exploitations de charbon, de fer, de sel ou d'autres minerais ont laissé des galeries et des puits. Même longtemps après la fermeture, ces vides peuvent provoquer des affaissements, des effondrements ou des émanations de gaz. Pour Luisetaines, ce risque est non recensé dans la base Gaspar. Lorsqu'un plan de prévention des risques miniers (PPRM) s'applique, il fixe des zones où la construction est limitée ou interdite et doit être mentionné dans l'état des risques. Le vendeur doit également informer l'acquéreur s'il a connaissance d'une ancienne exploitation sous le terrain.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Risque industriel
Non recenséLe risque industriel désigne un accident sur un site manipulant des produits dangereux : incendie, explosion ou nuage toxique. Les installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) sont soumises à déclaration, enregistrement ou autorisation, et les plus dangereuses relèvent de la directive Seveso. Luisetaines compte 0 installation classée, sans site Seveso recensé sur la commune. Autour des sites Seveso seuil haut, un plan de prévention des risques technologiques (PPRT) peut imposer des travaux de renforcement aux logements et doit figurer dans l'ERP.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Transport de matières dangereuses
Risque recenséLe transport de matières dangereuses (TMD) concerne les produits inflammables, toxiques ou explosifs acheminés par route, voie ferrée, voie fluviale ou canalisation (gaz, hydrocarbures). Un accident peut provoquer un incendie, une explosion ou une pollution. Pour Luisetaines, ce risque est recensé par la préfecture, généralement en raison d'un axe routier fréquenté, d'une voie ferrée ou d'une canalisation traversant la commune. Les canalisations de transport font l'objet de servitudes d'utilité publique qui peuvent limiter la construction à proximité. Ce risque n'entraîne pas d'obligation spécifique pour un logement existant, mais il est mentionné dans l'information sur les risques majeurs.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Pollution des sols
2 anciens sites industrielsLa carte des anciens sites industriels et activités de services (CASIAS) recense les lieux ayant accueilli des activités potentiellement polluantes : garages, stations-service, pressings, casses automobiles, ateliers. Luisetaines compte 2 anciens sites de ce type. Leur présence ne signifie pas que le sol est pollué, mais elle justifie une vigilance. Lorsqu'un terrain est classé en secteur d'information sur les sols (SIS), le vendeur doit en informer l'acquéreur et une étude de sols peut être exigée avant tout changement d'usage ou toute construction. L'ERP signale ces secteurs.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Feux de forêt
Non recenséLe risque feux de forêt concerne les communes boisées ou proches de massifs forestiers, de landes et de garrigues, particulièrement exposées en été lors des sécheresses et des épisodes de vent. Pour Luisetaines, ce risque est non recensé dans la base Gaspar. Dans les communes exposées, les propriétaires doivent respecter des obligations légales de débroussaillement (OLD) autour de leur maison, généralement sur 50 mètres. Depuis 2023, l'information sur cette obligation doit être transmise lors d'une vente ou d'une location. Un plan de prévention des risques incendie de forêt peut aussi limiter les constructions.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Catastrophes naturelles
5 arrêtés · dernier événement le 25/12/1999Un arrêté de catastrophe naturelle (CatNat) est publié au Journal officiel lorsqu'un événement d'intensité anormale a touché la commune : inondation, coulée de boue, sécheresse, mouvement de terrain. Il permet aux sinistrés d'être indemnisés par leur assurance. Luisetaines a fait l'objet de 5 arrêtés (mouvement de terrain : 1, inondations et/ou coulées de boue : 3, glissement de terrain : 1). Lors d'une vente ou d'une location, le propriétaire doit déclarer dans l'ERP les sinistres ayant donné lieu à une indemnisation au titre d'une catastrophe naturelle pendant qu'il était propriétaire du bien.
Données consultées le 13 octobre 2026 · Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique)
Patrimoine, eau et urbanisme à Luisetaines
Patrimoine protégé
Aucun immeuble protégé au titre des monuments historiques n'est recensé sur la commune dans la base Mérimée.
Cours d'eau et littoral
Cours d'eau traversant ou bordant Luisetaines : L'Auxence, Canal 01 de Champ Pourri.
Risque d'inondation : non recensé · Submersion marine : non recensée.
Pour l'adresse exacte : Sandre (cours d'eau, bassins versants), carte des zones humides, INPN (zones naturelles protégées).
Plans de prévention des risques et urbanisme
Aucun plan de prévention des risques (naturels, technologiques ou miniers) n'est recensé pour Luisetaines dans la base Gaspar.
Document d'urbanisme en vigueur : non publié sur le Géoportail. Les zonages réglementaires des PPR approuvés sont des servitudes d'utilité publique annexées au document d'urbanisme.
Sources : ministère de la Culture (base Mérimée), IGN (BD TOPO), Géorisques (base Gaspar), Géoportail de l'urbanisme.
Prix immobiliers à Luisetaines (DVF)
Échantillon trop faible à Luisetaines (0 vente sur la période).
Ventes d'appartements et de maisons, période 2021–2025, données mises à jour en juillet 2026. Médianes affichées à partir de 10 ventes. Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), data.gouv.fr.
Localisation et déplacements à Luisetaines
Aéroport le plus proche
Paris-Orly — 67 km
Gare la plus proche (SNCF)
Longueville — 7,6 km
Préfecture
Melun — 40 km
Grande ville proche (20 000 hab. et +)
Montereau-Fault-Yonne — 18 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Communes voisines
Depuis Luisetaines, les demandes peuvent également concerner Sigy, Vimpelles, Saint-Sauveur-lès-Bray, Les Ormes-sur-Voulzie, Thénisy, Jutigny, Mons-en-Montois et Égligny. La disponibilité dépend du secteur et du planning du réseau local.
Carte © contributeurs OpenStreetMap Itinéraire Google Maps
Sources : SNCF (gares de voyageurs), INSEE (COG), geo.api.gouv.fr, OpenStreetMap.
D'où viennent les données
- INSEE (COG) et geo.api.gouv.fr — identité, population, superficie, communes limitrophes (calculées à partir des contours)
- DVF, data.gouv.fr — ventes sur 5 ans, données du 2026-07-17T15:22:41+00:00 ; prix affiché à partir de 10 ventes
- INSEE, recensement 2023 — 104,037 logements ; périodes de construction sur les résidences principales uniquement
- ADEME, base des DPE — 20 DPE enregistrés depuis 2021 ; répartition affichée à partir de 10 DPE, non représentative de tout le parc
- Géorisques — niveaux à l'échelle de la commune ; à vérifier à l'adresse exacte
- Base Mérimée, IGN, Géoportail de l'urbanisme — monuments protégés, cours d'eau, plans de prévention
- SNCF et OpenStreetMap — gares et carte ; distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune
Limites : les données publiques sont agrégées à l'échelle de la commune et peuvent dater de plusieurs mois. Elles ne remplacent pas le diagnostic réalisé sur place. Une donnée indisponible est masquée ou signalée « Non disponible ».
Rédaction : équipe éditoriale Auditimo · Mis à jour le
Informations pratiques
06 01 14 86 19
Obtenir mon devis à Luisetaines Lundi – vendredi, 9h – 19h
Devis en ligne, prise de rendez-vous, diagnostiqueurs certifiés, rapport transmis par e-mail.
FAQ Plomb à Luisetaines
Quel est le prix d'un Plomb à Luisetaines ?
À Luisetaines, le prix d'un Plomb démarre à 110 € pour un petit logement et peut atteindre 220 € pour une grande maison. Le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction ; le devis en ligne donne le prix exact.
Sous quel délai un diagnostiqueur peut-il venir à Luisetaines ?
En général sous 48 h ouvrées après la commande. La disponibilité dépend du secteur et du planning du réseau local, qui couvre aussi Sigy, Vimpelles, Saint-Sauveur-lès-Bray.
Les logements de Luisetaines sont-ils concernés par l'amiante et le plomb ?
D'après l'INSEE (2023), 55 % des résidences principales de Luisetaines datent d'avant 1946 : elles sont concernées par le constat plomb (avant 1949) et le repérage amiante (avant juillet 1997). Seuls les biens récents en sont dispensés.
Quelle est la part de passoires thermiques à Luisetaines ?
Sur 20 DPE enregistrés par l'ADEME à Luisetaines, 45 % sont classés F ou G. Ces logements sont concernés par le calendrier d'interdiction de louer (G en 2025, F en 2028) et, pour les maisons vendues, par l'audit énergétique.
Luisetaines est-elle en zone tendue ?
Non, Luisetaines ne figure pas sur la liste officielle des communes en zone tendue. Les règles de décence énergétique (DPE) s'appliquent tout de même.
Quels risques figurent dans l'ERP à Luisetaines ?
L'état des risques reprend les données Géorisques de Luisetaines : sismicité, radon, inondation, argiles et autres risques recensés, détaillés plus haut sur cette page. Il doit dater de moins de 6 mois à la signature.
Combien de temps le Plomb est-il valable ?
Durée de validité : 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.. Un rapport encore valable peut être réutilisé pour une nouvelle vente ou location à Luisetaines.
Faut-il être présent lors du Plomb à Luisetaines ?
Pour un bien occupé, votre présence ou celle d'un mandataire est nécessaire pour ouvrir le logement. Pour un bien vide, les clés peuvent être confiées à l'agence ou au notaire.
Plomb à Luisetaines : appartement ou maison, quelles différences ?
Luisetaines compte 98 % de maisons et 1 % d'appartements (INSEE 2023). Pour un appartement, le diagnostic porte sur les parties privatives ; les parties communes relèvent du syndic (DTA amiante, chauffage collectif) et le mesurage Loi Carrez s'ajoute. Pour une maison, le diagnostiqueur inspecte aussi combles, sous-sol et dépendances, et l'assainissement individuel doit être contrôlé si le bien n'est pas raccordé.
Le rapport est-il accepté par les notaires de Luisetaines ?
Oui. Les diagnostics sont réalisés par des professionnels certifiés par un organisme accrédité Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Le rapport est accepté par les notaires et agences de Seine-et-Marne.
Avis clients à Luisetaines
4.8/5(178 avis)
Note moyenne basée sur 178 avis vérifiés de clients Auditimo à Luisetaines.
« Rapport reçu en moins de 24h, ultra-détaillé. Le diagnostiqueur a même repéré un défaut électrique que je n'avais pas identifié. Service au top. »
— Antoine G.
« Bonne plateforme, prix transparent. RAS sur l'intervention. Je reviendrai pour ma prochaine vente. »
— Laetitia H.
« Devis le plus compétitif du marché et qualité au rendez-vous. Je recommande à 100%. »
— Olivier C.
Autres diagnostics à Luisetaines
DPE LuisetainesAmiante LuisetainesÉlectricité LuisetainesGaz LuisetainesTermites LuisetainesERP LuisetainesLoi Carrez LuisetainesLoi Boutin Luisetaines