Prix d'un DPE à Saint-Épain
Réponse rapide
À Saint-Épain, comptez de 99 € à 250 € pour un DPE, selon la surface et le type de logement. 91 % des logements de la commune sont des maisons (INSEE 2023), en général plus chères à diagnostiquer qu'un appartement.
Tarifs indicatifs par logement
| Studio / T1 (< 30 m²) à Saint-Épain | 99 € |
| Appartement T2-T3 (30-70 m²) à Saint-Épain | 119 € |
| Appartement T4-T5 (70-110 m²) à Saint-Épain | 175 € |
| Maison individuelle (> 110 m²) à Saint-Épain | 220 € à 250 € |
Ce qui fait varier le prix
- Surface et nombre de pièces — Fort : plus de pièces à relever et de parois à mesurer
- Maison ou appartement — Une maison demande plus de relevés (toiture, plancher, façades)
- Nombre d'équipements (chauffage, eau chaude, ventilation) — Moyen : chaque système est décrit
- Documents disponibles (factures travaux, plans) — Peut faire baisser le temps sur place
- DPE couplé à d'autres diagnostics — Prix réduit en pack
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE à Saint-Épain ?
À Saint-Épain, le prix d'un DPE démarre à 99 € pour un petit logement et peut atteindre 250 € pour une grande maison. Le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction ; le devis en ligne donne le prix exact.
Sous quel délai un diagnostiqueur peut-il venir à Saint-Épain ?
En général sous 48 h ouvrées après la commande. La disponibilité dépend du secteur et du planning du réseau local, qui couvre aussi Neuil, Noyant-de-Touraine, Trogues.
Les logements de Saint-Épain sont-ils concernés par l'amiante et le plomb ?
D'après l'INSEE (2023), 45 % des résidences principales de Saint-Épain datent d'avant 1946 : elles sont concernées par le constat plomb (avant 1949) et le repérage amiante (avant juillet 1997). Seuls les biens récents en sont dispensés.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Épain ?
Sur 212 DPE enregistrés par l'ADEME à Saint-Épain, 22 % sont classés F ou G. Ces logements sont concernés par le calendrier d'interdiction de louer (G en 2025, F en 2028) et, pour les maisons vendues, par l'audit énergétique.
Saint-Épain est-elle en zone tendue ?
Non, Saint-Épain ne figure pas sur la liste officielle des communes en zone tendue. Les règles de décence énergétique (DPE) s'appliquent tout de même.
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Épain ?
Selon les ventes DVF (data.gouv.fr), le prix médian à Saint-Épain est de 1 697 €/m² sur 118 ventes. Des diagnostics complets et à jour évitent une renégociation du prix au compromis.
Quels risques figurent dans l'ERP à Saint-Épain ?
L'état des risques reprend les données Géorisques de Saint-Épain : sismicité, radon, inondation, argiles et autres risques recensés, détaillés plus haut sur cette page. Il doit dater de moins de 6 mois à la signature.
Combien de temps le DPE est-il valable ?
Durée de validité : 10 ans. Un rapport encore valable peut être réutilisé pour une nouvelle vente ou location à Saint-Épain.
D'où viennent les données
- INSEE (COG) et geo.api.gouv.fr — identité, population, superficie, communes limitrophes (calculées à partir des contours)
- DVF, data.gouv.fr — 118 ventes à Saint-Épain sur 5 ans, données du 2026-07-17T15:22:41+00:00 ; prix affiché à partir de 10 ventes
- INSEE, recensement 2023 — 828,852 logements ; périodes de construction sur les résidences principales uniquement
- ADEME, base des DPE — 212 DPE enregistrés depuis 2021 ; répartition affichée à partir de 10 DPE, non représentative de tout le parc
- Géorisques — niveaux à l'échelle de la commune ; à vérifier à l'adresse exacte
- Base Mérimée, IGN, Géoportail de l'urbanisme — monuments protégés, cours d'eau, plans de prévention
- SNCF et OpenStreetMap — gares et carte ; distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune
Limites : les données publiques sont agrégées à l'échelle de la commune et peuvent dater de plusieurs mois. Elles ne remplacent pas le diagnostic réalisé sur place. Une donnée indisponible est masquée ou signalée « Non disponible ».
Rédaction : équipe éditoriale Auditimo · Mis à jour le
Informations pratiques
Lundi – vendredi, 9h – 19h
Devis en ligne, prise de rendez-vous, diagnostiqueurs certifiés, rapport transmis par e-mail.