Prix d'un ERP à Bédée
Réponse rapide
À Bédée, comptez de 25 € à 60 € pour un ERP, selon la surface et le type de logement. 85 % des logements de la commune sont des maisons (INSEE 2023), en général plus chères à diagnostiquer qu'un appartement.
Tarifs indicatifs par logement
| Studio / T1 (< 30 m²) à Bédée | 25 € |
| Appartement T2-T3 (30-70 m²) à Bédée | 45 € |
| Appartement T4-T5 (70-110 m²) à Bédée | 43 € |
| Maison individuelle (> 110 m²) à Bédée | 30 € à 60 € |
Ce qui fait varier le prix
- Établi à partir de l'adresse et de la parcelle — Prix fixe, souvent inclus dans un pack
- Nombre de parcelles — Faible
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un ERP à Bédée ?
À Bédée, le prix d'un ERP démarre à 25 € pour un petit logement et peut atteindre 60 € pour une grande maison. Le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction ; le devis en ligne donne le prix exact.
Sous quel délai un diagnostiqueur peut-il venir à Bédée ?
En général sous 48 h ouvrées après la commande. La disponibilité dépend du secteur et du planning du réseau local, qui couvre aussi La Nouaye, La Chapelle du Lou du Lac, Pleumeleuc.
Les logements de Bédée sont-ils concernés par l'amiante et le plomb ?
D'après l'INSEE (2023), 16 % des résidences principales de Bédée datent d'avant 1946 : elles sont concernées par le constat plomb (avant 1949) et le repérage amiante (avant juillet 1997). Seuls les biens récents en sont dispensés.
Quelle est la part de passoires thermiques à Bédée ?
Sur 524 DPE enregistrés par l'ADEME à Bédée, 6 % sont classés F ou G. Ces logements sont concernés par le calendrier d'interdiction de louer (G en 2025, F en 2028) et, pour les maisons vendues, par l'audit énergétique.
Bédée est-elle en zone tendue ?
Non, Bédée ne figure pas sur la liste officielle des communes en zone tendue. Les règles de décence énergétique (DPE) s'appliquent tout de même.
Quel est le prix de l'immobilier à Bédée ?
Selon les ventes DVF (data.gouv.fr), le prix médian à Bédée est de 2 489 €/m² sur 239 ventes. Des diagnostics complets et à jour évitent une renégociation du prix au compromis.
Quels risques figurent dans l'ERP à Bédée ?
L'état des risques reprend les données Géorisques de Bédée : sismicité, radon, inondation, argiles et autres risques recensés, détaillés plus haut sur cette page. Il doit dater de moins de 6 mois à la signature.
Combien de temps le ERP est-il valable ?
Durée de validité : 6 mois. Un rapport encore valable peut être réutilisé pour une nouvelle vente ou location à Bédée.
D'où viennent les données
- INSEE (COG) et geo.api.gouv.fr — identité, population, superficie, communes limitrophes (calculées à partir des contours)
- DVF, data.gouv.fr — 239 ventes à Bédée sur 5 ans, données du 2026-10-21T10:26:57+00:00 ; prix affiché à partir de 10 ventes
- INSEE, recensement 2023 — 2 052,849 logements ; périodes de construction sur les résidences principales uniquement
- ADEME, base des DPE — 524 DPE enregistrés depuis 2021 ; répartition affichée à partir de 10 DPE, non représentative de tout le parc
- Géorisques — niveaux à l'échelle de la commune ; à vérifier à l'adresse exacte
- Base Mérimée, IGN, Géoportail de l'urbanisme — monuments protégés, cours d'eau, plans de prévention
- SNCF et OpenStreetMap — gares et carte ; distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune
Limites : les données publiques sont agrégées à l'échelle de la commune et peuvent dater de plusieurs mois. Elles ne remplacent pas le diagnostic réalisé sur place. Une donnée indisponible est masquée ou signalée « Non disponible ».
Rédaction : équipe éditoriale Auditimo · Mis à jour le
Informations pratiques
Lundi – vendredi, 9h – 19h
Devis en ligne, prise de rendez-vous, diagnostiqueurs certifiés, rapport transmis par e-mail.