Prix d'un ERP à Irodouër
Réponse rapide
À Irodouër, comptez de 25 € à 60 € pour un ERP, selon la surface et le type de logement. 90 % des logements de la commune sont des maisons (INSEE 2023), en général plus chères à diagnostiquer qu'un appartement.
Tarifs indicatifs par logement
| Studio / T1 (< 30 m²) à Irodouër | 25 € |
| Appartement T2-T3 (30-70 m²) à Irodouër | 45 € |
| Appartement T4-T5 (70-110 m²) à Irodouër | 43 € |
| Maison individuelle (> 110 m²) à Irodouër | 30 € à 60 € |
Ce qui fait varier le prix
- Établi à partir de l'adresse et de la parcelle — Prix fixe, souvent inclus dans un pack
- Nombre de parcelles — Faible
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un ERP à Irodouër ?
À Irodouër, le prix d'un ERP démarre à 25 € pour un petit logement et peut atteindre 60 € pour une grande maison. Le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction ; le devis en ligne donne le prix exact.
Sous quel délai un diagnostiqueur peut-il venir à Irodouër ?
En général sous 48 h ouvrées après la commande. La disponibilité dépend du secteur et du planning du réseau local, qui couvre aussi Landujan, Miniac-sous-Bécherel, La Chapelle du Lou du Lac.
Les logements de Irodouër sont-ils concernés par l'amiante et le plomb ?
D'après l'INSEE (2023), 31 % des résidences principales de Irodouër datent d'avant 1946 : elles sont concernées par le constat plomb (avant 1949) et le repérage amiante (avant juillet 1997). Seuls les biens récents en sont dispensés.
Quelle est la part de passoires thermiques à Irodouër ?
Sur 283 DPE enregistrés par l'ADEME à Irodouër, 10 % sont classés F ou G. Ces logements sont concernés par le calendrier d'interdiction de louer (G en 2025, F en 2028) et, pour les maisons vendues, par l'audit énergétique.
Irodouër est-elle en zone tendue ?
Non, Irodouër ne figure pas sur la liste officielle des communes en zone tendue. Les règles de décence énergétique (DPE) s'appliquent tout de même.
Quel est le prix de l'immobilier à Irodouër ?
Selon les ventes DVF (data.gouv.fr), le prix médian à Irodouër est de 2 088 €/m² sur 121 ventes. Des diagnostics complets et à jour évitent une renégociation du prix au compromis.
Quels risques figurent dans l'ERP à Irodouër ?
L'état des risques reprend les données Géorisques de Irodouër : sismicité, radon, inondation, argiles et autres risques recensés, détaillés plus haut sur cette page. Il doit dater de moins de 6 mois à la signature.
Combien de temps le ERP est-il valable ?
Durée de validité : 6 mois. Un rapport encore valable peut être réutilisé pour une nouvelle vente ou location à Irodouër.
D'où viennent les données
- INSEE (COG) et geo.api.gouv.fr — identité, population, superficie, communes limitrophes (calculées à partir des contours)
- DVF, data.gouv.fr — 121 ventes à Irodouër sur 5 ans, données du 2026-10-21T10:26:57+00:00 ; prix affiché à partir de 10 ventes
- INSEE, recensement 2023 — 970,247 logements ; périodes de construction sur les résidences principales uniquement
- ADEME, base des DPE — 283 DPE enregistrés depuis 2021 ; répartition affichée à partir de 10 DPE, non représentative de tout le parc
- Géorisques — niveaux à l'échelle de la commune ; à vérifier à l'adresse exacte
- Base Mérimée, IGN, Géoportail de l'urbanisme — monuments protégés, cours d'eau, plans de prévention
- SNCF et OpenStreetMap — gares et carte ; distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune
Limites : les données publiques sont agrégées à l'échelle de la commune et peuvent dater de plusieurs mois. Elles ne remplacent pas le diagnostic réalisé sur place. Une donnée indisponible est masquée ou signalée « Non disponible ».
Rédaction : équipe éditoriale Auditimo · Mis à jour le
Informations pratiques
Lundi – vendredi, 9h – 19h
Devis en ligne, prise de rendez-vous, diagnostiqueurs certifiés, rapport transmis par e-mail.