Prix du pack vente à Les Ternes
Réponse rapide
À Les Ternes, le pack vente regroupe jusqu'à 9 diagnostics selon l'âge et le type du bien ; le regroupement en une visite coûte nettement moins cher que des diagnostics séparés. 91 % des logements de la commune sont des maisons (INSEE 2023), en général plus chères à diagnostiquer qu'un appartement.
Ce que contient le pack vente
| Diagnostic | Quand | Seul, dès |
|---|---|---|
| DPE | Toujours, dès l'annonce | 99 € |
| Amiante | Permis de construire avant le 1er juillet 1997 | 90 € |
| Plomb | Logement construit avant 1949 | 110 € |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans | 110 € |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans | 110 € |
| ERP | Toujours, moins de 6 mois | 25 € |
| Termites | Commune en zone délimitée par arrêté | 100 € |
| Loi Carrez | Lot de copropriété | 80 € |
| Audit énergétique | Maison classée E, F ou G | 450 € |
Prix unitaires indicatifs ; le pack est calculé sur devis selon les diagnostics réellement obligatoires.
Questions fréquentes
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Les Ternes ?
Selon l'âge et le type du bien : DPE, amiante (permis avant juillet 1997), plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), ERP, termites en zone délimitée, Loi Carrez en copropriété, assainissement non collectif si le bien n'est pas raccordé.
Sous quel délai un diagnostiqueur peut-il venir à Les Ternes ?
En général sous 48 h ouvrées après la commande. La disponibilité dépend du secteur et du planning du réseau local, qui couvre aussi Tanavelle, Villedieu, Cussac.
Les logements de Les Ternes sont-ils concernés par l'amiante et le plomb ?
D'après l'INSEE (2023), 27 % des résidences principales de Les Ternes datent d'avant 1946 : elles sont concernées par le constat plomb (avant 1949) et le repérage amiante (avant juillet 1997). Seuls les biens récents en sont dispensés.
Quelle est la part de passoires thermiques à Les Ternes ?
Sur 42 DPE enregistrés par l'ADEME à Les Ternes, 43 % sont classés F ou G. Ces logements sont concernés par le calendrier d'interdiction de louer (G en 2025, F en 2028) et, pour les maisons vendues, par l'audit énergétique.
Les Ternes est-elle en zone tendue ?
Non, Les Ternes ne figure pas sur la liste officielle des communes en zone tendue. Les règles de décence énergétique (DPE) s'appliquent tout de même.
Quel est le prix de l'immobilier à Les Ternes ?
Selon les ventes DVF (data.gouv.fr), le prix médian à Les Ternes est de 1 280 €/m² sur 24 ventes. Des diagnostics complets et à jour évitent une renégociation du prix au compromis.
Quels risques figurent dans l'ERP à Les Ternes ?
L'état des risques reprend les données Géorisques de Les Ternes : sismicité, radon, inondation, argiles et autres risques recensés, détaillés plus haut sur cette page. Il doit dater de moins de 6 mois à la signature.
Peut-on regrouper tous les diagnostics en un seul rendez-vous à Les Ternes ?
Oui. Un seul diagnostiqueur réalise l'ensemble du dossier lors d'une même visite, ce qui réduit le prix global par rapport à des diagnostics commandés séparément.
D'où viennent les données
- INSEE (COG) et geo.api.gouv.fr — identité, population, superficie, communes limitrophes (calculées à partir des contours)
- DVF, data.gouv.fr — 24 ventes à Les Ternes sur 5 ans, données du 2026-10-21T10:26:57+00:00 ; prix affiché à partir de 10 ventes
- INSEE, recensement 2023 — 325,976 logements ; périodes de construction sur les résidences principales uniquement
- ADEME, base des DPE — 42 DPE enregistrés depuis 2021 ; répartition affichée à partir de 10 DPE, non représentative de tout le parc
- Géorisques — niveaux à l'échelle de la commune ; à vérifier à l'adresse exacte
- Base Mérimée, IGN, Géoportail de l'urbanisme — monuments protégés, cours d'eau, plans de prévention
- SNCF et OpenStreetMap — gares et carte ; distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune
Limites : les données publiques sont agrégées à l'échelle de la commune et peuvent dater de plusieurs mois. Elles ne remplacent pas le diagnostic réalisé sur place. Une donnée indisponible est masquée ou signalée « Non disponible ».
Rédaction : équipe éditoriale Auditimo · Mis à jour le
Informations pratiques
Lundi – vendredi, 9h – 19h
Devis en ligne, prise de rendez-vous, diagnostiqueurs certifiés, rapport transmis par e-mail.